澳洲50套房“打包”卖!初步报价仅$1250万?还是出自建筑名家之手…

据RealCommercial网站报道,有由墨尔本最受尊敬的建筑商之一建造并持有的一处拥有50套住房的Nunawading投资地产,现已挂牌出售,初步报价为1250万澳元。

报道称,该物业包括位于Nunawading区Burnt St街38-40号和42-54号,包括8套 Villa单元房和42套两居室公寓。

由Tony Defelice Homes在20世纪60年代末建造, 从那以后一直为这家建筑商持有。

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Burnt St街38-40号和42-54号(图片来源:RealCommercial)

该公司已故老板Defelice一向以高质量的建筑而闻名,墨尔本外东地区有许多建筑都出自他的手。

他甚至曾雇用过Frank Pellicano和Nunzio Pellicano担任砖瓦匠,两人后来创立了著名的Pellicano Group集团。

地产中介公司CVA的董事Ian Angelico正在出售这处8000平方米的房产,他表示, 早期的兴趣已经为该房产设定了八位数的期望值,并证实Defelice的作品得到了广泛赏识。

Angelico说到:“作为一名房屋建筑商,他有点传奇色彩……而且他绝对是位绅士。”

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该地块上的部分物业(图片来源:RealCommercial)

报道称,Defelice先生一生都在建造房屋,一直到大约六年前,他已经80多岁了才停止工作,之后在90多岁离世。 他的作品包括Mooroolbark、Nunawading和Wantirna附近的庄园和数百座房屋。

位于Nunawading的这处待售物业建于20世纪60年代末,当时是Defelice的工作初期,但已经进行了翻修,其中一些长期租户已经在那里居住了五年以上。

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(图片来源:RealCommercial)

目前,该物业每年的租金收益为52.5万澳元,但据估计,如果该场地全部出租出去,每年的租金收益可提高到67.8万澳元。

这些建筑的质量和可观的租金回报能力可能足以让该房产在一段时间内保持不变, 尽管Angelico不排除有开发商想将其改建成一片新的联排别墅或公寓,甚至是养老院的想法。

他说:“这块地有3个产权,所以你可以部分开发,或是整体开发。”

在该房产上市不到一周的时间里,已有25个团体进行了登记,Angelico主持了三次看房。其中大多数是当地家庭和私人投资者,也有一些机构投资者前来评估。

兴趣表达(expressions of interest)将于12月8日截止。

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