过去3个月 澳大利亚7%地区房价下跌

过去3个月 澳大利亚7%地区房价下跌

在过去3个月里,澳大利亚 7%地区房价下跌,较 3 月份的峰值大幅上涨,当时只有 1.4% 的房价下跌,原因是新上市房屋数量激增、负担能力受到限制以及信贷条件收紧对需求造成了影响。

CoreLogic 的数据分析显示,在上涨初期房价强劲上涨的矿业城镇和一些城郊地区房价跌幅最大,但一些优质城区也出现价格疲软。

CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示,放缓在高端住房市场最为突出,这些地方房产均价在100 万澳元或更高。

自3月份月度增长达到3.5%的峰值以来,按价值计算,前 25% 的房产市场已放缓至 10 月份的 1.5%。相比之下,同期中端市场从2.2%降至1.7%,最底部的市场从1.5%降至1.3%。

在截至 10 月的三个月中,墨尔本著名郊区 Armadale、Mont Albert 和 Blackburn 的房价分别下跌了 0.5%、0.4% 和 0.1%。

在悉尼,东区的Waverley是最疲软的高端市场,房价在三个月内仅上涨了 0.7%。

Owen表示:“房价增速放缓可能是由负担能力受限以及最近几周市场新挂牌上市数量增加引发的。”

“高端市场增长率迅速下降就说明了这一点。这一细分市场的房价也可能会出现更大下滑。”

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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