香港领汇基金看好悉尼零售业复苏,斥资5亿入股地标购物中心

香港领汇基金看好悉尼零售业复苏,斥资5亿入股地标购物中心

香港领汇房地产投资信托基金(Link REIT)斥资5亿澳元,收购了悉尼三大购物中心的一半股权,分别是维多利亚女王大厦(Queen Victoria Building)、斯特兰购物中心(the Strand Building)和画廊购物中心(the Galleries)。

两个月前首次提出的5.38亿澳元的投资组合收购计划,在悉尼重新开放后最终敲定。在CBD经济仍存在不确定性的情况下,香港投资者的举动将被视为对经济复苏投下的一大信任票。

减持其股权的是新加坡主权投资者新加坡政府投资公司。持有另一半股份的是在澳大利亚证券交易所上市的Vicinity Centres,并为领汇房地产投资信托提供了一位经验丰富的合伙人来管理这些资产。

该交易以5%的资本化率(类似于投资收益率)达成,并以3项资产的账面价值为基准,进一步证明CBD零售资产持有稳固的地位。

Link REIT的首席执行官George Hongchoy说:“考虑到澳大利亚和国际领先品牌的高入住率,该投资组合处于有利位置,随着该国消费情绪的改善,它将抓住零售反弹的机会。”

“加上与澳大利亚领先零售资产管理公司的战略合作,我们相信双方将共同加强投资组合,以确保这些里程碑式的资产将为所有购物者提供最好的零售体验,并释放其长期增长潜力。”

在疫情中断正常城市生活之前,这三个零售目的地都很受欢迎。被列入遗产名录的维多利亚女王大厦是悉尼第二大游客最多的景点,仅次于悉尼歌剧院。

该投资组合也拥有强大的生产力,Strand Arcade和QVB在每平方米的年营业额方面排名第一和第二,而The Galleries在专卖店销售方面排名第四。

该交易是自2017年底以来澳大利亚最大的一笔CBD购物中心交易。2017年底,Vicinity Centres通过与GIC进行资产互换,获得了该投资组合50%的股权。

对领汇房地产投资信托而言,这是其首次大举进军澳大利亚零售业。两年前,领汇以6.83亿澳元从黑石集团(Blackstone)手中收购了位于悉尼Market St 100号的一座写字楼。

自那以来,在与基金管理公司EG Funds Management签署了一份开放式委托协议后,该公司一直在本地市场寻找更多高端房产。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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