悉尼房价过去40年翻17倍,几乎是工资增速的3倍

《悉尼晨锋报》11月7日报道称,在过去40年里,一栋典型悉尼房屋的价格翻了17倍,几乎是工资增速的3倍。

社会研究公司McCrindle的分析显示,澳洲民众的工资增长没有跟上首府城市的房价增长。

自1981年以来,墨尔本房价上涨最多,而悉尼总体上仍是最贵的房市。

McCrindle创始人Mark McCrindle表示,双收入家庭的增多提高了一些家庭的贷款能力,但也扩大了社会差距。

“观察收入住房比的上升是有意义的,因为虽然一些人能联合两份收入,但另外一 些人却让父母银行参与了,还有人可能有其他资源,但肯定不是所有人都是这样。”

“假设某个人只有一份收入,这确实意味着拥有住房的机会不像过去那样普遍,所以这可能仍是一个澳洲梦,但只有一些人可以实现。”

悉尼房价过去40年翻17倍,几乎是工资增速的3倍

40年前与现在的住房可负担性对比(图片来源:《悉尼晨锋报》)

这份报告名为《消逝的澳洲梦》,综合了澳洲统计局、房地产分析公司CoreLogic和经济学家Peter Abelson的当前和历史数据。

1981年时悉尼独栋房屋的中位价是7.89万澳元,是全国全职平均年收入1.58万澳元 的5倍。2021年悉尼独栋房屋的中位价是131万澳元,是平均收入的14倍。

悉尼公寓的中位价从1981年的6.73万澳元上涨到了2021年的824,860澳元,从平均 收入的4.3倍增长到了8.8倍。

现在的平均全职收入是9.35万澳元,是1981年时的5.9倍,但悉尼独栋房屋的价格翻了16.6倍,公寓房价翻了13.2倍。

墨尔本的房市上涨得最快,独栋房屋的中位价比1981年时高了21.9倍,公寓的中位房价高了17倍。

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Alexandra Samootin(图片来源:《悉尼晨锋报》/摄影:JANIE BARRETT)

78岁的Alexandra Samootin十多年前便在一个女子收容所住了三个月,现在住在 Dee Why的公共房屋里。

她之前与结婚22年的丈夫在Mona Vale拥有一套房子,但离婚并遭遇意外的法律问题后,Samootin晚年破产了。

Samootin表示,她在28岁结婚前就通过秘书工作存够了首付,但今天的年轻人却 “需要极高的收入”才能做到这一点,自己也为他们感到难过。

在2016年的人口普查中,55岁以上人群(尤其是女性)是增长最快的无家可归者群体之一,55-64岁人群则是领取失业福利的最大群体之一。

EveryAGE Counts运动倡导新州采用维州运作的Home at Last计划,为无家可归或可能无家可归的老年人提供建议、支持和主张。

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