警惕!随着澳洲央行收回刺激措施 银行固定利率将陆续上调

警惕!随着澳洲央行收回刺激措施 银行固定利率将陆续上调

潜在购房者被警告称,抵押贷款利率可能会迅速上涨,即使澳洲央行在一段时间内保持官方利率不变。

今年的新买家能够从一系列主要银行锁定不到2%的低固定利率,但这些新冠疫情时期的交易已开始变得不那么充足,吸引力也开始下降。

澳新银行高级经济学家 Felicity Emmett 表示:“我们已经开始看到许多固定抵押贷款利率上升。”

“而且我们可能会在未来几个月看到相当大的涨幅,最高可达 50 个基点。

“现在,新的购房者申请贷款时,最低利率可能也不是2%了……更有可能接近2.5%。”

随着经济的复苏,澳洲央行正在逐步减少其刺激措施,比如:将停止压低与固定住房贷款利率相关的三年期政府债券收益率,而不是与现金利率更密切相关的可变抵押贷款利率。

Emmett女士表示,在所有条件相同的情况下,固定利率上升可能会给房价增长带来下行压力,并补充称监管机构在决定是否加大获得住房贷款的难度时,将观察其对信贷需求的影响。

她表示,在未来几年内,那些获得较低固定利率贷款的现有借款人将需要再融资,但可能能够偿还更高的月还款额。

因为银行在评估贷款申请时会考虑了缓冲因素,然而,更高的还款额可能意味着他们可以花在其他地方的钱更少。

另有数据显示,以100万澳元为基准的抵押贷款利率上升 0.25%,每月还款就会增加137元,至561澳元,上升1个百分点。

RateCity研究主管Sally Tindall表示,许多大型银行已经开始提高2-5年期的固定利率。

“我们预计将有更多银行跟进,不仅是其他银行紧随其后,而且随着融资成本压力将继续上升。”

她警告借款人考虑固定利率是否适合他们,因为这些产品通常会限制额外的还款,并可能收取违约费。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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