Canterbury 公园赛马场或将建高层公寓和学校

 

新南威尔士州政府表示正在寻找对Canterbury公园赛马场的重新规划方案，拟在Canterbury公园赛马场上部建造一座最高层高达18层的公寓楼和一所新学校。这个再规划能为悉尼内城区开发大型住宅区做准备，尽最大可能为拥挤的Canterbury火车站附近增加数以千计的住宅。

澳大利亚赛马俱乐部（The Australian Turf Club）在悉尼内西区拥有35公顷的跑马场。周二俱乐部接受费尔法克斯媒体（Fairfax Media）采访时表示不排除未来出售该地的可能。

赛马俱乐部的首席执行官Darren Pearce表示ATC会为俱乐部、会员和赛车行业的未来寻求发展机会，但Canterbury公园赛马场是悉尼赛马的重要资产，因此需要考虑很多因素，也需要跟很多人磋商。

该赛马场距离Canterbury火车站大约300米，现在被新州规划部（ Department of Planning）锁定为重点区域，初步规划会考查该地是否适合建造一个3层至18层的新兴住宅楼。新州规划部的发言人表示总体规划会考虑所有赛马场的土地是否有新建住宅、开放空间、社区设施的潜力。

据了解，ATC不打算立即出售该地块。该俱乐部受到10年法律规定的限制，最早到2021年初才能出售。2011年，悉尼跑马场俱乐部（Sydney Turf Club）和澳大利亚骑师俱乐部（Australian Jockey Club）合并成为澳大利亚赛马俱乐部（Australian Turf Club）后该地块就暂停出售了。

Canterbury-Bankstown议会的行政管理员Richard Colley认为这个位置优越、颇具规模的赛马场非常重要。他表示区议会还没有和州政府对该地的总体规划进行讨论，不过任何关于住房数量、目标的计划都要以学校、住宅和道路为先。

规划部的发言人表示最终的建筑高度、在赛马场上建造的住宅数量以及潜在的开放空间都将通过总体规划过程确定。

然而，最近内悉尼地区的大规模城市发展表明赛马场的发展潜力有利可图。2010年Glebe区的Harold公园遛马场（Harold Park Paceway）以1.87亿澳元出售给地产开发商Mirvac，之后开发商在11公顷的土地上建造了1250套公寓，耗资10亿澳元。Erskineville区有一项价值16亿澳元的开发项目，在土地面积为7公顷的安石工业区（Ashmore industrial estate）正在建造1600套公寓。

新州政府十分关心赛马场的再开发利用，已在上个月公布的 Sydenham到Bankstown区的发展战略再修订方案中被标记。未来十年内火车线路升级更为频繁，这也促使政府在铁路沿线新建3.5万套住宅。

依据城市开发顾问公司JBA的建议，该策略将赛马场作为Canterbury火车站附近的“优先考虑区”的一部分，通过区域改造预计在2036年会新建4000座房屋。同时确定赛马场非常适合3至18层的中高层住宅开发，可能会增加数千个住宅。

政府在发展战略过程中委托的背景规划文件（Background planning documents），也将赛马场确定为一所新学校的合适地点。在2015年，ATC计划出售多余的土地（共6.5公顷）。这些土地位于马场边缘，多为停车场使用。

新州规划部表示，目前还没有出台赛马场总体规划的时间表。一旦计划准备妥善，将公开展示给社区提供反馈。