北京二手房挂牌指导价来了 有卖房者降价80万仍卖不出去

中国已有多个城市出台了“二手房指导价”。一线城市中,除广州、上海、深圳之外,北京也发布了海淀区试点二手房挂牌指导价的新政策。

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中国《证券日报》10月15日报道,北京市海淀区房地产经纪协会于近期发出行业内部自律倡议,号召中介机构共同抵制恶意争夺房源的行为。同时,海淀房协也发布了部分热点小区的二手房交易指导价,供中介机构参考,名单包含海淀29个重点小区,针对60平方米以下小户型、60平方米至90平方米中户型、以及90平方米以上大户型均给出了指导价。超过挂牌指导价1%的不让挂牌。

多家房产中介公司均表示已收到相关通知,根据要求,对于海淀29个重点小区不符合指导价的房源已经在外网上进行了下架。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,类似机制下,相关房源的挂牌等情况会得到规范,同时市场交易等也明显会降温。至少目前看,二手房的价格泡沫会减少。

一位已将名下二手房挂牌近一年的张女士表示,“今年上半年,我的房子报价950万元人民币还有看房的,也有人出价930万元,当时犹豫没卖,现在几乎没什么人来看房,最高报价也只有870万元。”

张女士的困扰并不是个例。不少业主均表示,能明显感觉到二手房市场有所降温。

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