西太银行预测今年房价涨22%

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西太银行的经济学家们升级了他们之前18%的预测,说澳洲房价今年会涨22%,并警告这可迫使监管机构进一步收紧信贷增长。

西太周四在一个研究笔记中说到9月主要首府城市的房价已经涨了17%,本月也将涨1.5%。而且悉尼和墨尔本不过刚刚开始放松限制,而对信贷的宏观审慎限制已经开始。

“我们预计重开对房市的提振会超过最新开始的宏观审慎措施带来的初步影响。 强劲涨势会带入2022年。但是增速预计会放缓,明年逐渐放缓,2023年进入修正阶段。”

房价一直在上升,增速十倍于工资和增长,令人担心家庭负债和财务稳定风险。但是监管机构总的来说对借贷标准还算满意。

西太预计从明年初开始“逐步”收紧宏观审慎政策。它也预测2023年初会有第一次升息,比央行自己的预计早一年。

他们说预计这将使房价回调,在 2023 年回落 5%,这对澳洲房市来说是罕见的结果。

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