新州4成新公寓存严重缺陷,防水消防最常见,十分一存结构问题

Domain网站报道称,一项新的调查发现,新州差不多每10栋新公寓楼中,就有4栋存在严重的质量缺陷问题。平均每栋公寓楼的修复成本为331829澳元,但缺陷能够 被修复好的公寓楼却非常少。

新州物业社区协会研究结果显示,防水是最常见的主要缺陷(23%),其次是消防 安全(14%)。另外,几乎每10栋建筑中,就有1栋存在结构或围墙缺陷,如屋顶或外墙。

作为新州建筑专员办公室以及业主委员会联盟联合倡议的一部分,相关部门对过去6年间建造的4层或以上的1400栋公寓楼展开了调查。

目前,这项调查已经完成。 研究发现,解决缺陷问题是一个漫长的过程,对38%的业主委员会来说,需要12个 月或更长时间才能完成。 资金来源问题(15%)、权利和责任界定不清(14%),以及业主委员会成员对应该 采取的行动存在分歧(10%),是影响缺陷修复的最主要问题。

最常见的解决质量缺陷的方式是通过与开发商或建筑商达成协议(27%)。但调查发现,只有7栋公寓报告称,能够追回维修缺陷所产生的费用。

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建筑行业爆出多起丑闻,包括位于悉尼机场附近的Mascot Towers公寓(图片来源:Domain网站)

新州建筑委员会的David Chandler说,每10栋建筑中就有4栋存在某种形式的重大缺陷,“这没有什么值得骄傲的。” 他说,调查的目的是为了了解这个问题有多普遍,以及如何解决。

预计其他各州的 情况也是类似的。 Domain网站指出,只有15%存在严重缺陷的建筑被报告给了公平交易厅(NSW Fair Trading)。而通过民事行政仲裁庭或高等法院进行诉讼的效果更差,只有5%的纠纷得到了解决。

Chandler承认,许多业主委员会对公平交易厅过去处理公寓缺陷问题没有信心。

“你必须赢回这些信心。有85%的问题是我们不知道的。在过去的一年里,公平交易厅聘请了新的技术人员,并在合规及投诉处理部门引入了新的流程,因此建筑投诉 可以得到比以往更有效的处理。”

业主委员会联盟首席执行官Karen Stiles对这一调查结果表示欢迎。

“我们强烈支持对严重缺陷的发生率及其影响展开研究。我们知道得越多,就越能 更好地解决系统性问题,这些问题给受影响的业主和居民带来如此多的痛苦。”

据悉,此类调查将在未来6至10年内每年展开一次,以衡量公寓市场的改善情况, 并建立公众对公寓楼的信心。

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