悉尼大学加入各大教育机构出售非核心房地产热潮,至少13处资产即将上市

悉尼大学(University of Sydney)透露,其将评估其房地产投资组合,未来将有至少13处房产上市出售。
 
去年3月,新冠肺炎疫情爆发,国际学生市场被扼杀,大多数当地人转向远程学习,并迫使人们重新思考教育地产业务模式。
 
悉尼大学(Sydney University)正在出售这幢位于格列布角路(Glebe Point Road) 431号的大楼,并提供了价值4000万澳元的指导,这是该校对校外房地产投资组合进行合理化调整的一部分。

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据悉,澳大利亚的大学已经改变了传统的房地产模式,正在从买方转变为卖方,从所有者转变为承租人,从持有者转变为开发商,同时越来越多地将低层校园换成高层学习大楼。
 
两周前,悉尼科技大学(University of Technology Sydney)以9500万澳元的价格将三处学生公寓出售给Scape,而伍伦贡大学(University of Wollongong)刚刚完成了对三处住宿资产的兴趣表达流程。
 
悉尼大学校园占地72公顷,位于坎珀唐和达林顿的内郊,目前正在出售其住房组合的一部分,其中包括阿伦德尔三角住宿区 (Arundel Accommodation Triangle, Forest Lodge)的12座维多利亚式房产。
 
发言人说:“其中四幢已售出,两幢现正待售,六幢将于年底前出售,其中包括一幢有14个床位的旧楼,先前用作学生宿舍。”
 
到目前为止,这四处资产的售价在177万澳元到241万澳元之间,均价略高于200万美元。在此基础上,悉尼大学可能会从资产销售中获得近2500万澳元的收入。
 
该公司还将通过高力公司的经纪人安德鲁•格雷厄姆(Andrew Graham)、詹姆斯•考恩(James Cowan)和萨曼莎•卡罗尔(Samantha Carroll),以4000万澳元的价格出售位于格列布(Glebe)面积为2415平方米的大型商业建筑。该座六层楼高、带停车场的建筑建于1927年,2006年以被1480万澳元的价格买下,租给了Woolcock医学研究所。
 
资金将通过其他项目循环利用,重新投资于新的开发项目或我们的未来基金,以支持核心教学和研究目标,包括耗资4000万澳元在达林顿校区重建38个房产,该项目已获得国家重大发展批准,将用于“可负担”学生公寓。
 
虽然削减成本和增加收入一直是新南威尔士大学(UNSW Sydney)等许多机构的首要议程,但提高资金使用效率是优先考虑的问题。新南威尔士大学最近以1,000多万澳元的价格出售了一处房产。
 
西悉尼大学(Western Sydney University)率先与基金管理公司Charter Hall合作,承诺长期租赁帕拉马塔(Parramatta)的两座高层园区,包括耗资3亿澳元新建的工程创新中心(Engineering Innovation Hub)。
 
西悉尼大学还在2020年底以8000万澳元的价格开发并出售了购物中心Caddens Corner,将收益再投资于教学和研究。

发布者:Richard,转载请注明出处:www.afndaily.com

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