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07月01日澳洲首府城市拍卖清空率及房价最新走势

 

上周拍卖回顾

回顾前一周(6月24号)CoreLogic公布的拍卖数据:悉尼拍卖清空率为68.2%、墨尔本为70.7%、布里斯班为33.3%、阿德莱德为68.5%、珀斯为39.5%、塔斯马尼亚为33.3%、堪培拉67.2%。整体平均清空率为66.5%。

 

本周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示,澳洲本周参与拍卖的房屋共计有1,820套,与上周的2,355套相比有所下跌。其中,悉尼本周有781套房屋参与拍卖,清空率为70%;墨尔本有787套房屋拍卖,清空率为69%;堪培拉有34套房屋拍卖,清空率为89%;布里斯班105套,清空率为45%;阿德莱德72套,清空率为62%;珀斯34套,清空率为46%。

 

悉尼拍卖行情

 

本周,悉尼拍卖数量为781套。CoreLogic数据统计显示,本周悉尼拍卖清空率为70%。

 

根据Domain数据统计显示,悉尼共有628处房产上市拍卖,399处拍卖结果上报,319处成功售出,成交率为70%。销售总额为3亿285万澳元,中位价为113万澳元。

 

墨尔本拍卖行情

 

本周墨尔本拍卖数量为787套。根据CoreLogic数据统计显示,墨尔本本周拍卖清空率为69%。

 

根据Domain数据统计显示,墨尔本共有732处房产上市拍卖,558处拍卖结果上报,417处成功售出,成交率为74%。销售总额为3亿737万澳元,中位价为68.2万澳元。

 

澳洲首府城市房价走势

 

本周,五大首府城市房价平均房价出现小幅上涨0.67%。悉尼领衔上涨0.76%、墨尔本上涨1.23%、珀斯上涨0.06%;布里斯班上涨0.01%、阿德莱德下跌0.82%。

 

7月01日澳洲首府城市拍卖清空率及房价最新走势"

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截至6月29号,6月份澳洲房价平均上涨1.60%。悉尼上涨2.09%、墨尔本上涨2.54%、珀斯上涨1.44%;布里斯班下跌0.89%、阿德莱德下跌1.73%。

 

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2017年,澳洲平均房价上涨4.30%,除珀斯下跌1.17%以外,其余城市均出现不同程度上涨。悉尼以5.75%的涨幅领跑,其次墨尔本上涨5.60%、布里斯班上涨1.14%、阿德莱德上涨1.43%。

 

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过去12个月,澳洲五大首府城市房价平均上涨了9.56%,悉尼和墨尔本分别上涨12.15%和13.42%,珀斯房价下跌1.68%。

 

7月01日澳洲首府城市拍卖清空率及房价最新走势"

 

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数,悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

 

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悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后,整体再次出现上涨,截至2017年6月29日,悉尼房价上涨了69.6%,而墨尔本房价上涨42.6%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高39.9%。

 

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2012年5月,澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似,悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年06月29日,悉尼房价上涨了79.9%,墨尔本上涨了60.4%,5大首府城市平均涨幅为51.1%。

 

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最新

 

据CoreLogic RP Data数据统计显示,截至07月01日,在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了12.46%,墨尔本房价上涨13.84%,布里斯班(包含黄金海岸)上涨3.30%,阿德莱德上涨2.45%,澳洲5大首府城市中,除西澳首府珀斯下跌1.72%,其余城市均录得增长,平均涨幅为9.84%。

 

本文信息来源:Domain、Realestate.com、CoreLogic

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