房价真的越来越高!在悉尼这些地方买房请准备好$200万!

随着房价持续飙升,想在距离悉尼CBD 20公里范围内买房的购房者需要准备200万澳元以上的预算,才能进入大多数郊区。

PRD房地产公司的一项分析显示,预算低于200万澳元的购房者只能购买CBD10公里范围内35%的郊区。

如果将最高预算从200万增加到250万澳元,就可以进入内环和中环所有郊区的53%。

PRD《主要城市市场更新》报告发现,距离市中心10-20公里的住宅,200万澳元的预算可开放68.4%的郊区。

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150万澳元的预算将使购房者能够进入43.1%的外围郊区,相比之下,该预算只能进入12.4% 的中环郊区,CBD 5公里以内地区的这一比例更是低至11.1%。

PRD房地产公司首席经济学家马迪阿斯莫(Diaswati Mardiasmo)博士表示,在悉尼买房的 人必须准备好花一大笔钱,目前150万澳元被认为是入门级。

她说:“如果你想进入悉尼 市场, 那么你需要拿出200万澳元的预算来。150万澳元对大多数人来说是一大笔钱,但在悉尼,你没有多少选择。”

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想在悉尼内环买 房的人会发现Waterloo, Beaconsfield, Chippendale和Erskineville的房价最划 算,这些地区的房价中值都在148万到160万澳元之间。

根据realestate.com.au的数据,Sydenham, Tempe, Arncliffe, Campsie和 Bardwell Valley的房价中值在146万澳元以下,是距离市中心5-10公里范围内房价最低的地区之一。

马迪阿斯莫说,距离市中心5-10公里的地方现在是悉尼最贵的郊区之一,房价中值约243万澳元。 “中环的平均中位价比外环高出80万澳元,这几乎是前所未闻的。”

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Bass Hill, Auburn和Guildford的独立屋中值都在96万澳元以下,在CBD10-20公里的郊区中是价格最低的。

Adrian William董事塔斯瓦拉斯(Adrian Tsavalas)正在出售Marrickville的两套房子,他说,像Tempe和Sydenham这样的实惠地段,对于想住在市中心附近的买家来说,是非常划算的。

“大多数人一想到内西区就会想到Newtown和Marrickville,因此,像Tempe和 Sydenham这样的郊区就不那么引人注目,价格也低得多。”

“在这些郊区,你仍然可以享受到内西区的生活方式,但在很多情况下,你可以以更低的价格买到更大的房产。”

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