澳洲房产供需脱节!卖家观望 买家继续激增

澳洲房产供需脱节!卖家观望 买家继续激增

随着银行打开贷款闸门,市场上的买家正在以创纪录的水平增长,但由于悉尼和墨尔本的长期封锁,房屋市场上市的房源紧缺。

住宅市场目前处于停滞状态,因为卖家缺乏出售房产的信心,而限制措施又在实施,尤其是在维州,但预计待售房屋数量将在春季晚些时候激增。

REA 经济研究负责人 Cameron Kusher 表示,春季销售旺季即将推迟。

“我们看到买家需求在 8 月份攀升至高位,当月电子邮件查询激增 12.2%,与去年同期相比,每个挂牌的房产浏览量增加了 46.7%。”

有限的住房存量加上长期的封锁,给买家创造了烦恼。

“随着首都领地、新南威尔士州和维多利亚州的封锁预计将继续,我们可能不会看到这种需求压力得到缓解,直到卖家信心恢复并且封锁结束后新供应量增加。”

“待售库存供应与买家需求之间的这种脱节,可能会造成价格上涨压力。”

REA 报告发现,在 realestate.com.au 上向中介发送的电子邮件查询量在 8 月份达到了历史新高,当月增长了 12.2%。

独栋屋涨幅最大,上涨 14.5%,公寓上涨 9.3%,甚至空置土地的询盘量也上涨了 6.4%。

8 月份准备换房的购房者(通常是自住者)询盘量下降了 21.6%,而首次购房者的询盘量猛增了 31.5%,而投资者的询盘量则上涨了 17.1%。

随着开发商为下一个周期做好准备,开发商询价上涨了 6%,创下历史新高。

上周在 realestate.com.au 上的全澳待售房产搜索活动仍同比增长 17.6%,预计未来一个月的搜索活动量将继续增加。

到目前为止,2021年的周销售业绩比去年同期增长了50.7%,比2019年同期增长了63.6%。

但在经历了长时间封锁的州和地区,近几个月销量开始出现下降趋势。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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