悉尼拍卖房价中位值创下纪录! 一个月内就猛涨超过11%

据Domain报道,悉尼 的拍卖 房价中位值已经猛涨到了创纪录的192万澳元,在一年内暴涨了32.3%,短短一个月内就猛涨了11.8%。

根据最新的Domain拍卖报告,虽然两大首府城市目前都处于封锁中,但8月份的拍卖成交率也继续走高。 虽然受到封锁和季节的影响,但今年8月的拍卖清盘率达到了77.3%,是自从Domain 有记录以来最高的8月清盘率。

另外,单元房拍卖房价中位值达到了111.3万澳元,同样创下了纪录。

Domain首席研究和经济学家鲍威尔(Nicola Powell)说:“这是现象级的,对一些买家来说,封锁并不能阻止他们买房。”

悉尼拍卖房价中位值创下纪录! 一个月内就猛涨超过11%

悉尼的拍卖清盘率之所以如此强劲,是因为市场上的待售房屋变少,而买家需求依然很高。

我认为悉尼强劲的清盘率以及拍卖房价中位值说明,买家只是想买下这些房子,他们愿意提出很不错的报价,所以我们才能看到如此大幅度的价格增长。”

市区和南部、东部郊区、北部海滩、North Sydney和Hornsby、Ryde 、外西区 以及Blue Mountains的拍卖清盘率都非常强劲。

鲍威尔表示,现在悉尼人可以到现场看房,这也对拍卖市场是一种助力。

墨尔本人现在还无法到现场看房。 “我认为,大家现在意识到,无论是不是处于封锁内,我们总会有段时间需要在限 制条件下进行房屋交易。这就会推动买家按照计划买房。”

Auctionworks首席拍卖师、总监戴维森(Jesse Davidson)表示,有些业主还对封锁期间卖房感到很紧张,但数据显示,卖家都卖出了一个好价钱。

“我们被问到最多的问题就是‘能卖到一个好价钱吗’,回答是肯定的。在封锁前, 平均注册竞拍买家是5.3人,现在注册竞拍买家平均人数达到了10人。现在待售房屋数量减少了40%左右,但买家还在慌忙购买现有的房子。今年8月,89%出售房屋 的价格都高出了业主的底价。我有一次周末卖出了一套房子,售价高出底价280万澳元。“

悉尼持续的封锁反而让大家更想要属于自己的空间。

“有些人离婚了,有些人想要换大房,有些人想要换小房,这些因素都在不断出现。拥有一个房子,有属于自己的空间,这种旧时代的梦想又回来。悉尼人能够 比以前更深刻地感受到大房子的重要性。”

在拍卖前售出的房子也包含在清盘率的数据中,在拍卖日之前,46.5%的卖家接受了报价。这几乎是10年平均比例的一倍。 鲍威尔表示,一旦限制措施解除,悉尼强劲的拍卖市场只可能变得更加强劲。

“也许拍卖数量会减少,但我们可以从之前的封锁中了解到,决定出售的意愿不会变,只是推迟出售。一旦悉尼 走出封锁,这些房子就会立刻挂牌出售。”

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