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澳洲部分地区公寓供过于求将导致价值下跌

澳洲部分地区公寓供过于求将导致价值下跌

 

发展和建设集团John Holland的执行总裁Joe Barr表示,澳洲部分地区的公寓楼出现供过于求的现象,但是数十亿澳元投资的基础设施建设将起到关键作用,帮助缓解公寓过多的情况。

 

John Holland于2015年被中国交通建设公司(China Communications Construction Company )收购,过去半年里,该集团赢得了超过80亿澳元的基建项目,目标在2021年将收入翻一倍,达到75亿澳元。

 

Joe Barr说:“我认为,在某些地区公寓供大于求,这对房产本身价值造成很大影响,大部分的‘经济评论’都和钱挂钩。”

 

从价值以及供需公式来看,若一个地区有过量的公寓楼,你又该如何找到自己房子的闪光点呢?

 

Charter Keck Cramer公司预计悉尼今年将会有25,500套公寓完工,而墨尔本则会有17,090套,布里斯班有10,300套。

 

Barr先生警告称,如果没有适当的基础设施,不断建造新的公寓是挺危险的。

 

公寓的建造需要与公共交通和良好的社区相结合,不能在没有社区的情况下建造大量的公寓楼。

 

Barr先生曾监督悉尼地铁系统和墨尔本Westgate隧道项目的成功投标,他表示政府在这些运输基建项目投入了很大资金,如果做得好,可以增强一个城市的品牌,并使得成千上万的新兴公寓更宜居。希望可以充分利用基建项目来改变一座城市的风貌。

 

与此同时,他也指出,其中国的母公司在中国开发数千套公寓的做法是确保有足够的基础设施做支撑。

 

澳洲部分地区公寓供过于求将导致价值下跌

 

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