澳洲权威的住宅建筑协会称,15年来,澳洲住房市场的供应和需求首次接近“平衡”。
协会首席经济学家Tim Reardon表示,建设热潮和对投资者贷款的限制缓解了最热门的几个州的房价、租金。
维州和新州的住房供应量创下新纪录,使得房价产生增长温和、价格趋稳。租金增幅也没有以前那么强劲,这主要受市场上投资者活动降温的影响。
住房产业协会的数据显示,澳洲的地产开工量在2016年触顶。 预计在未来一年半的时间内,建设活动将减少11%左右。
Tim Reardon预计,在目前市场上的公寓都被卖光之前,建设速度会有些停滞。在住房存量被清光之后,下一波投资和建设才会开始。
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