澳洲新房贷款放缓 但仍远超疫情前

澳洲新房贷款放缓 但仍远超疫情前

在 HomeBuilder补助计划结束后,房屋建设借款进一步减少,此前新房贷款惊人的增长在 6 月份突然放缓。

澳大利亚统计局(ABS)经季节性因素调整后的数据显示,新房贷款承诺下降1.6%,至321亿澳元,这是8个月来的首次下降,不过仍较上年同期增长76%,较疫情前水平高出64%。

建筑业融资下滑拖累了总体新增贷款,6月份新增贷款下降17%,至26亿澳元,延续了4个月来的下降趋势。

购买现房的新借款大致持平,为 172 亿澳元。向潜在房东发放的新贷款小幅增长0.7%,至92亿澳元。

Coolabah Capital 经济学家戴维斯(Kieran Davies)表示,“住房金融的繁荣可能即将见顶”。

戴维斯表示:“尽管如此,鉴于抵押贷款利率水平较低,自住者房买家市场贷款仍异常高,而向投资者发放的贷款仍呈上升趋势。”

“尽管用于建造新房的贷款应该会进一步下降,但由于封锁造成的积压工作应该会使住宅建设推动GDP增长,一直持续到今年下半年。”

经季节性调整的数据显示,建造独栋屋(而不是单元房)的批准下降了近 12%,但仍比一年前高出 44%。

澳洲统计局金融和财富主管凯瑟琳•基南(Katherine Keenan)表示,建筑贷款下降之前,“在2020年7月至2021年2月期间,贷款价值增长了150%”。

按州划分,西澳新自住住房贷款下降幅度最大,下降了 6.9%,其次是维州,下降了 5.8%。

在新南威尔士州购买房屋的融资批准下降了 3.2%,但在昆士兰州和首都领地分别增加了 1.8% 和 7.4%。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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