维州这些地区房产销售速度太快!平均不到八天就卖出!

维州这些地区房产销售速度太快!平均不到八天就卖出!

维多利亚州的房屋销售速度比以往任何时候都快,因为“害怕错过”促使买家迅速采取行动并不断扩大预算。

房地产realestate.com.au的一份新报告显示,上个月,上市仅28天后就售出的典型房产创下历史新低。

St Andrews Beach的独立屋是整个维州销售速度最快的,中位数仅需要花费八天。根据realestate.com.au 5月份的单独数据,同样的房产类型在The Patch、Upper Ferntree Gully和Coldstream等远郊,不到两周就被抢购一空。

在全国范围内,与去年5月相比,在疫情开始后,房屋在市场上的平均待售时间为62天,相比之下,目前全国范围内的待售天数达到了32天的历史低点。

本月的REA Insights住房市场指标报告还显示,由于创纪录的低利率和“高家庭储蓄”,越来越多的澳大利亚人正在寻找超过100万澳元的房产。

Ray White Cheltenham董事Kevin Chokshi表示,墨尔本去年的封锁加上最近的紧急封锁,给买家带来了“紧迫感”。

“持续的不确定性让人有点害怕,也让人害怕错失良机,” Chokshi先生说。

“正在寻找房产的买家也不是刚入市,他们几个月来一直在寻找,但错过了一些机会。而紧急封锁更加剧了这种状况。”

他表示,由于需求旺盛,销售活动时间缩短,急切的买家在预定拍卖之前抢购Cheltenham位于Park Road的一套三居室单元房。

“在封锁之前,我们得到的意向价格在79万澳元到85万澳元之间,然后有人以100万澳元的价格买走,” Chokshi先生补充道。

“人们已经意识到,另一种选择是等待市场上有更多的房源,但价格可能会上涨得更多,或者他们可以重新审视自己的预算和策略,以确保买到房产。”

Chokshi先生表示,买家急于在6月30日之前购买房产,以便为100万澳元以下的房屋申请25%的印花税减免。

Realestate.com.au经济学家Anne Flaherty表示,随着上个月需求超过供应,房地产市场继续表现强劲。

“虽然在接下来几个月的冬季需求可能会放缓,但5月份每个挂牌房源的浏览量都有所增加,现在略低于今年早些时候的历史高位,” Flaherty女士说。

她表示,投资者咨询量正在增加,首置业者的兴趣自1月以来呈下降趋势后也略有上升。

“我预计价格将在冬季继续上涨,但是,随着需求略有减少、市场上刺激措施的结束以及长期固定利率抵押贷款利率上升,价格上涨的速度可能会较慢,” Flaherty女士说。

发布者:Selina,转载请注明出处:www.afndaily.com

发表评论

登录后才能评论