5月租房贷款压力加剧!很多家庭正在苦苦挣扎!

月租房贷款压力加剧!很多家庭正在苦苦挣扎!"

5月份,新南威尔士州和堪培拉因抵押贷款而苦苦挣扎的家庭比例上升了3%以上,高涨的房价使一些家庭的经济陷入困境。

Digital Finance Analytics的分析显示,超过五分之二(41.3%)的新州家庭现在处于抵押贷款困境中——高于4月份的38.2%——而42%的堪培拉家庭也在苦苦挣扎,高于同期的38.3%。

自JobKeeper于3月结束以来,许多州的抵押贷款压力一直在上升。

在塔斯马尼亚,超过一半(56.8%)的家庭面临抵押贷款压力,在西澳这一比例超过五分之二。其余地区陷入困境的家庭比例略有下降。

DFA主管马丁·诺斯 (Martin North) 表示:“ JobKeeper的结束后的影响已经开始显现,封锁也没有任何帮助。”

“许多处于压力下的家庭的工作时间比他们想要的要少,而且收入没有增长。随着贷款标准的放宽和更多只付息贷款的发放,首次置业者的房贷负担加重,而实际拥有的房屋产权笔记下降导致还款额提高。”

郊区房贷压力上升

悉尼西北部的Stanhope Gardens面临抵押贷款压力的家庭比例最高,十分之九(91.5%)的家庭入不敷出。

在截至5月的三个月中,房价中位数飙升10%至120万澳元后,该郊区的抵押贷款激增。CoreLogic的数据显示,过去12个月,房价上涨了15.7%。

悉尼西部郊区Bidwill的家庭也捉襟见肘,近十分之九(88.9%)的家庭入不敷出。在房价中位数在短短三个月内上涨了9.2%至580,738澳元,一年内上涨了16.1%之后,家庭被迫承担更大的债务来买房。

墨尔本东南部的Berwick也记录了很高比例的面临抵押贷款压力的家庭,超过十分之八(84.6%)的家庭在偿还抵押贷款方面苦苦挣扎。

如果家庭入不敷出,就会被视为陷入困境。5月底对52,000多户家庭进行了滚动调查。

租金压力加剧

除北领地外,所有州的租金压力也都出现了飙升,北领地则略有改善。

5月份,堪培拉面临租房压力的家庭比例跃升4.59%,新南威尔士州上升3.46%,维多利亚州上升3.46个百分点,昆士兰州上升3.29%。

“因为租房者保护措施的取消,以及JobKeeper和JobSeeker支持的结束,租金压力显著增加,”North先生说。

全国处于租金压力的家庭数量从4月份的178万增加到5月份的195万。

“政府支持的结束对租房者造成了沉重打击,但保护措施的结束意味着更多的租户被要求搬家或接受租金上涨,”

“有些人仍然拖欠着去年的租金,这些租金是不能被免除的,在许多情况下只是推迟了。

“投资者正试图提高租金以减轻负收益,这增加了租客压力。一些投资者现在将他们的投资物业挂牌上市,希望在当前市场上涨的情况下售出。”

North先生表示,未来几个月抵押贷款和租金压力可能会恶化。

“在收入增加之前,家庭财务面临更大压力的条件已经具备,”他说。

“银行的贷款过于宽松,如果取消负责任的贷款保护措施,将进一步增加压力。

“我们处于不稳定和不确定的状态——尽管表面上有关于经济的好消息——但并非所有家庭都享受到了好处。”

发布者:Selina,转载请注明出处:www.afndaily.com

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