维州5月住宅销售速度创纪录,购房者迅速行动、扩大预算

维州住宅的出售速度比以往任何时候都要快,“害怕错过”驱使购房者迅速行动、扩大预算。

据RealEstate6月10日报道,澳洲房产网站的最新报告显示,上月,典型房产在挂牌28天后就售出,创下历史最快纪录。

维州5月住宅销售速度创纪录,购房者迅速行动、扩大预算
(图片来源:RealEstate)

St Andrews Beach的独立屋是全州售出最快的,平均仅需8天时间。根据5月的数 据,在The Patch、Upper Ferntree Gully和Coldstream的外城区,同类型房产不到2周内就被售出。

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(图片来源:RealEstate)

在全澳范围内,挂牌天数达到32天的历史低点,去年5月疫情爆发后,挂牌天数中位数为62天。

本月的房产市场指标报告显示,由于创纪录的低利率和“高家庭储蓄”,越来越多澳洲人在寻找100万澳元以上的房产。

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(图片来源:RealEstate)

房产公司主管Kevin Chokshi表示,墨尔本的封锁,给买家带来某种“紧迫感”。

Chokshi说:“持续的不确定性给大家造成一些恐惧,也让人们担心错失良机。”

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(图片来源:RealEstate)

他表示,需求缩短了销售活动,有急切的买家赶在拍卖前“抢下”Cheltenham的 6/129 Park Rd一套三室住宅。

Chokshi补充称:“封锁前,一栋房产的价格在79万 至85万澳元之间,然后有人愿出100万澳元。人们发现,可以等更多股票上市,房 价也许会上涨,或者重新审视自己的预算和策略。”

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(图片来源:RealEstate)

Chokshi表示,购房者在6月30日前购买房产,低于100万澳元可申请减免25%的印花税。

经济学家Anne Flaherty称,房市持续有着强劲势头,上月需求大于供给。

Flaherty说:“未来几个月的需求可能会放缓,但5月挂牌房产的浏览量有所增加。”

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(图片来源:RealEstate)

她表示,投资者的咨询在增加,首次置业者的兴趣也有所增长。Flaherty说:“预计今年冬季,房价会继续上涨,上涨速度可能会放缓。” 

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