新报告:五个墨尔本“淘金”购房区,房源多且价格稳定

购房者可以多关注一下墨尔本、South Yarra和Hawthorn,因为这些区房源多且价格稳定。

据RealEstate6月9日报道,CoreLogic最新发布的报告显示,在当前房市条件下, 购房者仍然“选择不多”。

该报告分析了地区挂牌房产的数据,找出哪些地方的存量比往年更多,且房价上涨幅度没有周边地区大。

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2/119 Caroline Street, South Yarra(图片来源:RealEstate)

墨尔本CBD今年5月共有763套房产挂牌,比近五年5月平均挂牌623套增加140套。

同月,South Yarra有335套住宅挂牌,而过去五年的平均数量为262套。

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(图片来源:RealEstate)

Hawthorn有229套房产挂牌(五年平均为169套),Port Melbourne有150套房产挂牌(五年平均92套),Carnegie有146套(五年平均90套)。

由于维州疫情封锁、旅游业受挫、缺少海外买家,这些地区的房产状况遭到极大打击,CBD许多公寓处于闲置状态。

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(图片来源:RealEstate)

South Yarra房产公司主管Grant Wallace表示,在他所在的区,相比往年同期, “房产大概只有平常四分之一的交易量”。 但他说,现在公寓的价格与2019年的价格相当,是入手的好时机。

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No. 1/255 Williams Road, South Yarra(图片来源:RealEstate)

Wallace说:“你可以在South Yarra买到很划算的房子,这里生活方式很好……如果你想未来5到10年从中获益,在这里买会比在Box Hill这种区更好。”

Wallace目前以53.5万澳元的价格将其一室一卫公寓挂牌,该住宅位于South Yarra 的2/119 Caroline St。

此外,还有1/255 Williams Rd的房产,价格为78万至85万澳元。

他表示,现在有很多现代公寓、装饰艺术住宅在售,但要注意外墙包层问题。

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(图片来源:RealEstate)

在五个区中,Carnegie过去一年的房价变化最大,增长了4.8%。

Hawthorn,这一比 率下降了3.2%。

该报告强调,“内城区和高城市密度住房的需求有所下降,而墨尔本地区和South Yarra通常受海外移民和留学生的欢迎。”

五个购房好区:Melbourne、South Yarra、Hawthorn、Carnegie、Port Melbourne。 

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

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