悉尼房价每天上涨$1220!澳联储重申不加息,专家:房价仍将加速上涨

《悉尼晨锋报》报道称,受超低利率、消费者信心以及房屋挂牌量不足等因素的影响,全澳各地房价在今年5月再次加速上涨。

作为全球房市最火热的地区之一,悉尼房价每天上涨$1220。

与此同时,墨尔本的房价也以每天近$800的速度上涨。

报道称,随着澳洲经济复苏以及澳联储承诺在未来今年内不加息,悉尼和墨尔本的房市并没有显现出快速降温的迹象。

在全球主要城市当中,只有温哥华的房价增速超过了悉尼。CoreLogic本周二发布 的数据显示,在今年1到5月份,悉尼房价上涨了15.1%。

今年5月,悉尼房屋中位价上涨了3.5%,达到创纪录的$118.6万。这也意味着,从今年年初开始,悉尼房价便以$34200/月或$8550/周的速度上涨。

墨尔本的房屋中位价在今年5月上涨了2.2%,达到$90.8万。自年初以来,墨尔本房价每月上涨$21500,每周上涨$5375。

悉尼房价每天上涨20!澳联储重申不加息,专家:房价仍将加速上涨
(图片来源:《悉尼晨锋报》)

今年5月,布里斯班的房价上涨了2.2%,阿德莱德上涨了2.1%,霍巴特上涨了 2.7%,珀斯上涨了1.1%,达尔文上涨了1.5%,堪培拉上涨了2.1%。

全澳房价在5月上涨了2.4%,与此同时,澳洲民众的工资年涨幅只有1.5%。 在过去一年时间内,全澳房价涨幅最大的城市是达尔文,达到了21.1%。

排名第二的是堪培拉,涨幅为17.7%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示:“经济复苏以及低利率支撑着消费者信心。与此同时,房屋挂牌量仍远低于平均值,这种供需之间的不平衡让房价持续上 涨。”

悉尼房价每天上涨20!澳联储重申不加息,专家:房价仍将加速上涨
Tim Lawless(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Lawless表示,目前市场上的待售房屋总数比长期平均值低24%左右,唯一高于长期平均值的城市是墨尔本。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,到明年底房价可能再上涨10%-15%。

“超低的房贷利率、政府刺激措施、经济复苏、强劲的就业市场和FOMO(错失恐惧 症)等因素表明,澳洲房价会进一步上涨。”

Westpac高级经济学家Matthew Hassan表示,他预计房价上涨会放缓,2021年全年澳洲房价涨幅将为15%。

澳联储行长Philip Lowe表示,尽管经济复苏快于预期,但在通胀率达到2%-3%的目标区间之前,澳联储不会加息

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