最新研究显示,在墨尔本13个区,低收入人群能买得起一套中等价位的住宅

据RealEstate5月31日报道,房产数据公司CoreLogic的数据显示,家庭周收入在941澳元及以下的人,“要想不费劲”,只有13个区可供选择。

这些区平均距CBD 42.9公里,主要分布在西部和东南部。

最新研究显示,在墨尔本13个区,低收入人群能买得起一套中等价位的住宅
(图片来源:RealEstate)

研究指出,Melton、Melton South和Junction Village是收入最低的25%家庭最容易进入的房区,分别有87.1%、85.5%和81.7%的可负担单元房。

在Darley、Lang Lang、Kurunjang和Melton West,有超过60%的可负担单元房,在 Fingal、Bacchus Marsh、Wallan、Albion、Werribee和Whittlesea,至少有50%的可负担单元房。

最新研究显示,在墨尔本13个区,低收入人群能买得起一套中等价位的住宅
(图片来源:RealEstate)

北部边缘小镇Waterford Park为低收入者提供的经济适用房比例最高,为19%,其次是西南部的Mambourin,比例为15%。

CoreLogic主管Eliza Owen表示,2021年至今,墨尔本房产价值上升6.3%,这对试图买房的低收入购房者来说,带来一定压力。

她说:“房价飙升至历史新高……收入 增长却没有跟上。”

最新研究显示,在墨尔本13个区,低收入人群能买得起一套中等价位的住宅

CoreLogic发现,高收入家庭每周有2887澳元或更高收入,可以轻松买下墨尔本58个区的任意单元房,及Tullamarine、Meadow Heights和Jacana等33个邮编区的任 意独立屋,这些区都在CBD 20公里以内。

至于周收入为1743澳元的中等收入家庭,可以负担得起32个区的任意单元房,及东南部Mambourin的任意独立屋。

Coolaroo和Frankston North有超过99%的可负担住宅,在Dallas、Waterford Park、Melton South和Kings Park,也有98%的可负担住宅。

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(图片来源:RealEstate)

房产公司的Trent Harrison表示,Mornington Peninsula最实惠的房区之一 Frankston North,长期以来一直是块“未被发现的宝地”。

此外,首次置业者也在 迎头赶上,Harrison说:“现在绝对是买房的好时机,有钱赚。”

Barry Plant的合伙人Ned Nikolic称,他所在的Melton是墨尔本房价最低廉的区, 因此很受欢迎。”

墨尔本人可负担的房屋比例最高的地区:

1 低收入人群(周薪$941及以下)

  • Melton (单元房): 87.1%
  • Melton South (单元房): 85.5%
  • Junction Village (单元房): 81.7%
  • Darley (单元房): 69.4%
  • Lang Lang (单元房): 64.8%
  • Kurunjang (单元房): 61.6%
  • Melton West (单元房) 60.3%
  • Fingal (单元房): 59%
  • Bacchus Marsh (单元房): 56.1%
  • Wallan (单元房): 54%
  • Albion (单元房): 52.5%
  • Werribee (单元房): 52%
  • Whittlesea (单元房): 51%

2 中等收入人群(周薪达$1743)

  • Mambourin 100% 的独立屋,Coolaroo、Frankston North、 Dallas 97% 的独立屋
  • Waterford Park、Melton South、Kings Park、Melton West、Meadow Heights、 Powelltown、Millgrove、Laverton等32个地区100%的独立屋

3 高收入人群(周薪$2887及以上)

  • 100% 独立屋 33个地区
  • 100% 单元房 58 个地区 

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