Epping和Carlingford上榜!悉尼名校所在区房价普涨,最高涨幅13%

RealEstate网站报道称,统计数据显示,新州排名前150的公立校所在学区的公寓及独立屋价格都出现了大幅增长。

目前,Willoughby Girls、Killarney Heights及Epping Boys等校所在学区的房 价,都比一年前高出35万澳元。

CoreLogic的分析数据和新州教育厅的数据显示,部分学区的房屋中位价已升至300万澳元以上。

房屋中介表示,公立学校的存在推动了周边地区房价的上涨,因为如果家长想让自己的孩子入读公立学校,他们就会心甘情愿购买学区房。

Epping和Carlingford上榜!悉尼名校所在区房价普涨,最高涨幅13%
(图片来源:RealEstate)

其中许多买家之所以选择在这个时候买房,是为了充分利用低利率和疫情期间储蓄增加的机会。

昂贵的购房成本,如印花税和房市激烈竞争,也促使大多数买家寻找他们“永远的家”。

房屋中介表示,这意味着即使是没有孩子的家庭,也会考虑购买学区房。

McGrath-Castle Cove的Craig Ireson表示:“学校可以让一切变得不同,对于部分买家来说,这是他们选择购买的唯一原因。”

据房屋中位价数据与新州教育标准管理局的排名显示,公立学校学区房价的上涨速度和学校优劣程度之间存在很强关联。

Epping和Carlingford上榜!悉尼名校所在区房价普涨,最高涨幅13%
(图片来源:RealEstate)

位于北岸的Willoughby Girls High一直是该州排名前三的公立学校,学区房价的涨幅为今年最高。

据悉,该地房价的增长速度比悉尼的平均水平快近45%。

仅在过去3个月,房屋中位价就上涨了约13%,包括Willoughby、Northbridge、 Roseville部分地区、Castlecrag及Castle Cove在内的地区房价均已超过300万澳元。

与此同时,Killarney Heights High学区房价也上涨了13%,包括Roseville Chase 部分地区、Forestville、Castle Cove及Killarney Heights,该校在2020年公立学校排名中排名第7。

Ireson表示,想在这两所学校的学区房买房比较困难,因为这里少有房产出售,可供出租的房产也较少。

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Alex Wood及其儿子Flynn(图片来源:RealEstate)

Alex Wood的儿子Flynn在Killarney Heights High就读,她说:“这是一所优质的学校,但学区房价很高。”

Epping Boys High(2020年公立学校排名第二)及Cheltenham Girls(排名第6)的学区房价上涨约12%。

Cherrybrook Technology High(排名第8)的学区房价上涨了13%,Carlingford High(排名第9)的学区房价上涨了11%。

Ray White-Upper North Shore的Jessica Cao表示,部分家庭为了让孩子入读公立学校,愿意花大价钱买学区房。

“有时你会想,为什么不用这笔钱来支付私立学校的学费呢?但对部分家庭来说, 他们就是喜欢公立学校。”

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Terri Leong(中)(图片来源:RealEstate)

Terri Leong正在出售其位于Killara High学区、East Killara的Fairbairn Ave的 房产,Leong表示:“为了让孩子上学,他们一家于2014年买下这套房,但她从没想过该地会如此受欢迎。”

Finder.com.au的理财专家Bessie Hassan表示,受欢迎公立学校的学区房价飙升是可以理解的,毕竟家长都希望自己的孩子能接受最好的教育。

据2016年澳洲人口普查数据显示,Epping及/Carlingford/华人居民占当地人口总数的31%和/32%/,华人数量均在当地排第一。

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