地铁项目或让这个华人区房价大涨!澳中餐厅老板:我却白忙活一场…

据RealEstate网站5月27日报道,随着数百名居民争相寻找新住所,Box Hill的房价可能会大幅上涨,这些居民面临着墨尔本城郊铁路环线项目(Suburban Rail Loop,以下简称SRL)的拆迁。

报道称,维州政府已经联系了墨尔本东区约300户家庭,其中包括Box Hill一处新建公寓楼内的居民,告知他们自己的房产可能会因SRL一期工程面临拆迁。

维州交通基础设施厅长Jacinta Allan表示:“就政府收购而言,大约有300名业主被确定可能需要为该项目进行拆迁,我们正在与这些居民密切合作。”

RealEstate网站的经济学家Anne Flaherty表示,征地将对Box Hill的房价产生直接影响。

她说:“有很多以Box Hill为家的人将被迫搬到新的住所,这些人中有很多人希望继续住在Box Hill,所以这将推高对非拆迁房产的需求。”

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SRL一期工程从Cheltenham到Box Hill(图片来源:《先驱太阳报》)

她补充到,这一新的交通基础设施也将推高该地区的房价。

“总的来说,新的基础设施会对房价和宜居性产生积极影响。改善一个城区的连通性可以提高这个区的价值,让人们更想居住在这。”

Allan表示:“对于那些面临拆迁的人来说,这将是一个困难的局面,但对于那些住宅不受到直接影响的居民来说,这应该会提升价值,所以对于Box Hill的很多人来说,这应该是个好消息。”

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(图片来源:RealEstate)

虽然这对一些人来说是好消息,但并不是所有的居民都对这条新铁路线感到高兴, Box Hill的餐厅老板齐震(Zhen Qi,音译)就是其中之一。

齐震的门店位于Elland Avenue 2-4号一栋2017年建成的10层公寓楼内,是政府标记拆除的房产之一。

他说,如果早知道生意会如此短暂,他绝不会把大量时间和金钱投进来。

齐先生表示:“我花了很长时间才让门店走上正轨,我们熬过了新冠疫情,我终于在这个地方打响了名气,但现在我不得不搬走,这太让人伤心了。”

“没人能保证,如果我换了地方,生意还会照旧。我们要离开现有的客户群,重建 客户群,从商业角度来看,这对我们来说将是一个艰难的过程。”

面临拆迁的Elland Avenue 2-4号公寓楼(图片来源:RealEstate) 齐震表示,政府已经联系了他三次,就可能的收购发出警告,但他尚未看到任何具体计划。

他说:“最新的信函告知了我们潜在的收购,但政府没有透露任何形式的计划。”

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政府发出的拆迁警告信函(图片来源:RealEstate)

影子交通和基础设施厅长David Davis对该项目现阶段缺乏商业案例和充足的资金表示担忧。

他说:“拆除新建的房屋和公寓似乎很浪费。这些决定,还有没有进行适当的评估 就开工建设,将在未来几十年内对这个城市构成影响。”

“这个项目实际上还没有得到资助,他们已经在某些地方做了早期的工作,但我们 还没有看到详细的计划。我们想要的是(政府)做一个恰当的商业案例……这样我们就可以真正看到计划内容。”

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地铁站概念图(图片来源:RealEstate)

政府称房屋收购是必要的。 Allan表示:“我们非常慎重地选择了一条地下隧道来建造SRL项目,因为这可以最 大限度地减少施工阶段对地面的干扰。”

“另一种选择是不建SRL,但我们需要改善我们的铁路网络,帮助人们去他们想去的地方。” 据悉,SRL一期项目全长26公里,将连接墨尔本东南部,从Cheltenham到Box Hill。

已确定了Cheltenham、Clayton、Monash、Glen Waverley、Burwood和Box Hill等六个新地铁站的选址。

Allan表示,政府计划在未来几个月发布一份商业和投资案例。 

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