澳房市持续火爆,更多地区房价突破百万!专家:房价增长或已触顶

RealEstate5月26日报道,最新数据显示,2021年3月,许多CBD外围地区及偏远地区的房价都出现了大幅上涨,全澳多地的百万房产占比大幅增加。

realestate.com.au的经济学家Anne Flaherty表示,疫情改变了人们的工作方式, 越来越多人离开首府城市,此举推高了偏远地区的房价。

Flaherty表示:“疫情期间,我们看到买家意向发生了巨大改变,看到人们的办公方式发生了巨大改变,看到人们对偏远地区的需求大幅增加。”

在百万独立屋占比增幅排名中,前十个有7个位于新州,Mount Kuring-Gai、 Stanwell Tops、Revesby Heights及Gerringong排名前五。

目前在这些地区,百万 独立屋占比超90%,而去年同期只有20%至30%。

澳房市持续火爆,更多地区房价突破百万!专家:房价增长或已触顶

McGrath – Hornsby的Nick Berman表示,居家办公是推动房价上涨的主要因素,在这些地区,购房者可以花更少的钱,买到比悉尼更大的独立屋。

而墨尔本Strathmore Heights,该地距离CBD西北处约12公里,的百万独立屋占比从2020年的2.7%增至2021年85.9%,增幅排名为全澳第一。

澳房市持续火爆,更多地区房价突破百万!专家:房价增长或已触顶

Flaherty表示:“Strathmore Heights靠近机场,交通便利,基础设施完善,还有许多风景优美的国家公园。”

Flaherty还表示,由于基础设施建设规模较大,Strathmore Heights及周边地区的房价可能还会继续上涨。

在百万公寓占比增幅排名中,前十个有8个位于新州,新州的North Narrabeen、 Banksmeadow、Gymea Bay及维州的Sorrento排名前五,这些地区2021年的百万公寓占比均超50%。

Newcastle的Maryville2021年的百万公寓占比为68.2%,而去年同期只有19.6%,增幅排名第一。

澳房市持续火爆,更多地区房价突破百万!专家:房价增长或已触顶
(图片来源:RealEstate)

*房价增长可能已触顶*

Flaherty表示,疫情引发的改变导致许多CBD外围地区和偏远地区房价上涨,虽然价格可能会持续上涨,但增长速度将放缓。

“疫情加速了这一趋势,但我怀疑这种趋势或在未来数周及数月内开始逐渐消失, 因为可能会有越来越多人返回办公室。” 

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

发表评论

登录后才能评论