澳洲土地价格走高或将迫使投资者重回公寓市场

澳洲土地价格走高或将迫使投资者重回公寓市场

澳大利亚建筑业论坛(Australian Construction Industry Forum,ACIF)2021年5月的预测显示,上涨的土地价格将迫使购房者们离开独立屋,重新回到公寓市场。投资者的重返从而在未来四年内推动新公寓建设的增加。

强劲的房地产市场促使ACIF将其对2021年住房建设的最新预测从去年11月的970亿澳元提高到超过1050亿澳元。

但是从2022年起,公寓,联排别墅和半独立式住宅的建设将激增。ACIF对明年房产的预测又增加了88亿澳元,而由于经济刺激措施的结束和土地价格的上涨,独立住宅市场到2025年将持续疲软。

ACIF经济学家克里·巴里维斯(Kerry Barwise)表示:“高地价将抑制住房需求。”

“未来一年到两年,我们将看到,房价负担能力和土地使用权将推动对公寓和其他类别房产需求恢复。”

住房的变化是建筑业不断增强的一部分,ACIF方面表示,建筑业今年将增长2.7%,达到2,431亿澳元,低于整体经济预期的5%。

巴里维斯表示,这反映出人口增长放缓和移民减少的抑制,以及维多利亚州最近宣布对企业征收更高的税收,以及联邦政府的税收优惠,这些优惠有利于收购机械设备,而非投资于新建筑。

该行业最高机构的预测还得出了有关经济变化的其他结论,尤其是疫情和在家办公的增长将削弱对新办公场所的需求。

ACIF已经下调了到2025年的4年新办公楼的发展前景。

从2020年办公室发展支出的峰值达到89亿澳元。到2022年,总支出将降至66亿澳元,比六个月前的预测减少近10亿澳元。到2025年将略有增加,达到72亿澳元,这一数字仍接近10%少于当年11月的预测。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

发表评论

登录后才能评论