澳近60年“砖屋”超底价$25万成交!CBD“古董”公寓也卖出高价

今天(5月22日),墨尔本内西区Spotswood一栋上世纪60年代的砖砌住宅以$120万的价格拍出,比$95万的底价高出了$25万。

据Domain网站报道,这套位于Robert St路18号的三居室住宅起价为$90万,但两次竞价就超过了$95万的底价。

澳近60年“砖屋”超底价万成交!CBD“古董”公寓也卖出高价
位于Robert St路18号的三居室住宅(图片来源:Domain)

本周六,墨尔本进行了1097场拍卖会。

来自Ray White Spotswood的房产中介Peter Gindy表示,虽然共有10组竞拍方参加竞拍,但由于价格很快就超过了底价,只有5组竞拍方有机会举手。

据悉,这是该砖屋自1967年建造以来的第二次出售。

购房者中,想缩小住房规模的买家、年轻家庭和投资者都想赢得这栋宽敞住宅的钥匙。

中标者是来自Fitzroy的一位投资者,他看到了这所住宅进一步增值的潜力。

这栋住宅就在Spotswood Village深受喜爱的咖啡街的拐角处,沿着Hudsons Rd。

这位投资者打算把房子租出去。

Gindy表示:“买家对这处房产有极大的兴趣,有150个团体看过房子,虽然今天有两家当地人投标,但绝大多数都来自桥的那一边。”

“他们终于发现Spotswood有多 好了。” 卖家Bruce Sinclair和Sascha Sinclair夫妇在10年前买下了这栋房子,对这处大型房产进行了细分,并刚刚在后面建造了第二所房子。

二人表示,虽然他们在十年 前就看到了Spotswood的潜力,但它仍然是一块“隐藏的宝石”。

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位于Robert St路18号的三居室住宅(图片来源:Domain)

Sinclair说,当他们刚从Port Melbourne搬到这个地区时,这里没有高档的酒肆、 酒吧或咖啡馆,但尽管最近出现了士绅化,“这里仍有很大的潜力可以实现。”

这对夫妇计划搬到阳光海岸,将保留他们最近完工的第二套位于Spotswood的住宅,作为一处投资房产。

此外,在墨尔本CBD,Flinders Lane标志性的Majorca Building大厦里,一套两居室公寓以高于低价$11万的价格售出。

报道称,这套独一无二的城市公寓位于Flinders Lane 303/258号,挂牌价格为$79万-82万,但经过两家感兴趣的团体的竞价,最终以$96万成交。

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位于Flinders Lane 303/258号的公寓(图片来源:Domain)

Majorca大厦建于20世纪20年代末,在20世纪90年代初被改造成公寓,作为墨尔本 “邮编3000计划”(Postcode 3000 initiative)的一部分,该计划将以前的办公大楼和贸易大楼改造成公寓,显著增加了城市居民的数量。

作为改造的一部分,建筑师努力保持这座标志性建筑的历史和独特性,包括高高的天花板、红柳桉树地板和两个私人阳台。

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位于Flinders Lane 303/258号的公寓(图片来源:Domain)

在销售活动期间,Belle Property Carlton的中介Scott McElroy带着80多个团队 参观了这套公寓。

他说,这一强劲的结果表明,对于空置率飙升,中位价暴跌的墨尔本CBD公寓市场来说,并不全是坏消息。

他说:“市中心受到了一些冲击,但这是一个好消息。”

“而且我认为,这支持了这样一个事实,即传统建筑中适合业主居住的精品公寓,在市中心仍然卖得很好。” 

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