悉尼这些区涨势最劲!3个月飙升30万!

CoreLogic的最新统计数据显示,在过去3个月中,全澳有30多个区的房价中位数上涨了30万澳元。

此外,还有58个区房产价格上涨了20万至30万澳元。

统计数据显示,悉尼的房价在4月份平均增长了2.4%,低于3月份的3.7%,

5月份预计会出现稳定但较慢的增长。

My Housing Market经济学家Andrew Wilson说,房价仍在增长,只是增速没有以前那么快了。

“今年早些时候属于极端增长,我们已经过了这个阶段。”

在过去的3个月里,大多数房价增长最快的地区属于北岸和北海滩,这些地方较街区较宽敞,靠近高等公立学校。

这些地区更多的属于低密度地区,新开发水平最低,可用的住房很少。

悉尼这些区涨势最劲!3个月飙升30万!
(图片来源:《先驱者太阳报》)

在过去的3个月内,房价增长最快的地区为South Turramurra,那里的房产中位价从171万澳元上升涨到了210万澳元。

Terrey Hills的房价增长也超过20%,中位数从206万澳元跃升至248万澳元。

其他表现不错的地区是St Ives Chase、East Killara、North Epping、 Clareville、Cromer和Allambie Heights。

悉尼各大华人区的房价涨幅

悉尼这些区涨势最劲!3个月飙升30万!

而在悉尼各大华人区当中,Epping的房价在过去3个月内上涨了10.5%,排名第一。

紧随其后的分别是Carlingford以及Eastwood,涨幅分别为9.2%和8.9%。

而在过去的12个月内,悉尼华人区当中涨幅最大的则是Eastwood(9.9%),排名二三的分别是Carlingford(6.7%)和Zetland(4.3%)。

当地中介报告说,这些地区受到了买家中最庞大群体,也即升级住房者的追捧。

许多房价较高地区,比如东部地区以及内西区的业主,都在出售公寓和联排房,并使用所得款再去升级住房。

这些业主往往在房拍时,出价要高于那些凑首付买房的人。

这些人往往很难跟上极端上涨的房价。

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Pusic一家最近卖掉了在Earlwood的房子(图片来源:《先驱者太阳报》)

在许多房价增长最快的地区,20%的首付款所需金额在3个月内跃升了5万多澳元。

例如,在2月初Terrey Hills20%首付款为41.1澳元,而现在则是49.6万澳元。

“没有人可以这么快存钱。这是一个你需要有一处房产,并通过以旧换新的市场, 否则你无法与人竞争。”

James和Lakshmi Gribble正在出售位西区房价增长最快的地区Ashbury区King St 的一套房子。他们说,家庭主导销售的趋势在当地市场也很明显。

“这些地区的街区较大,我们看到很多与我们年龄相仿的家庭搬进来。看起来每个人都希望有更多的空间,”Gribble说道。

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James和Lakshmi Gribble以及自己的的孩子(图片来源:(图片来源:《先驱者太 阳报》)

Rich and Oliva中介Marco Errichielo称,曾住在城市里的家庭正在向这个地区流动。

“大多数买家希望住在安静的、绿树成荫的地区,并能更方便地到达学校和公园,城市便利性不再如之前那么重要了。”

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