过去10年,澳洲这5地房价涨幅最大!悉尼内城区高居榜首,塔州3地上榜

Aus Property Professionals负责人Lloyd Edge通过审查澳洲统计局的数据,找到了房产价格(包括公寓及独栋)涨幅最高的5个区。

其中3个区位于塔州,墨尔本和悉尼的内城区也榜上有名。

墨尔本和悉尼的公寓价 格涨幅最大,而塔州地区的独栋房屋出现了特别的增长。

Edge称,这份榜单反映了靠近城市地区房价的增长,而这些地区的房价常常被低估了。

塔州榜上有名的3个区位于霍巴特的Moonah、Warrane和Mornington。

这些地区都距离CBD7公里以内。

Edge表示,2014年前后塔州经济改善有助于该州房价的上涨。 他说:“额外的工作机会增加了买家的信心。”

过去10年,澳洲这5地房价涨幅最大!悉尼内城区高居榜首,塔州3地上榜
(图片来源:澳洲新闻集团)

州际投资者也被塔州的低价和高租金收益所吸引,这也推高了塔州的房价。

高居榜首的是悉尼的Potts Point,其公寓中位价在10年中增长了105%。

从2011年3月的39万澳元跃升到了今年3月的80万澳元。

Edge表示,这种增长是由2014年该市宵禁法所推动的,这影响了附近Kings Cross 的红灯区。

当他们引入宵禁法时,很多夜生活都被终止了。这意味着Potts Point 和Kings Cross能够变得更加的宜居。

过去10年,澳洲这5地房价涨幅最大!悉尼内城区高居榜首,塔州3地上榜
(图片来源:澳洲新闻集团)

“虽然悉尼其他地区的公寓价格出现了下降,但由于该地区声誉的变化,Potts Point是一个明显的例外。”

Edge称,在Potts Point,住在离城市非常近的地方也可以看到海港景色。

虽然在过去的10年中,价格涨幅最大的是内城地区,但Edge认为在未来10年内会出现不同的趋势,部分原因是受新冠疫情的影响。

“在疫情之后,因为可以在家工作,因为在城市工作而必须住在城市的趋势将会改变。外郊甚至偏远地区房价涨幅将会更高。”

过去10年,澳洲这5地房价涨幅最大!悉尼内城区高居榜首,塔州3地上榜
(图片来源:澳洲新闻集团)

他说,昆州和新州的沿海地区已经出现了这种情况。偏远地区房价的增长已经是首都城市的两倍。“从长远来看,我认为这些地区将是增长最快的地方”。

Edge还表示,Potts Point等地区的房价增长可能不会持续下去。公寓的价格可能会趋于平稳,特别是在拥有大量公寓的地区更是如此。

以下为过去10年中澳洲房价涨幅最高的5大地区:

1、新州POTTS POINT

距离CBD 1公里

2011年3月公寓中位价:390000澳元

2021年3月公寓中位价:800000澳元 涨幅105%

2、塔州MOONAH

距离CBD 5公里

2011年独栋房屋中位价:282000澳元

2021年独栋房屋中位价:516000澳元 涨幅83%

3、塔州WARRANE

距离CBD 5公里

2011年独栋房屋中位价:240000澳元

2021年独栋房屋中位价:406000澳元 涨幅69%。

4、塔州MORNINGTON

距离CBD 7公里

2011年独栋房屋中位价:267500澳元

2021年独栋房屋中位价:438000澳元 涨幅64%。

5、维州CARLTON

距离CBD 2公里

2011年公寓中位价:275000澳元

2021年公寓中位价:367000澳元 涨幅33%。 

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