澳洲“购房地图”出炉,$10万存款只能负担悉尼6地房价!看看你的存款数够在哪买房

澳洲新闻集团报道,房贷经纪机构Aussie Home Loans根据CoreLogic的数据制作了一份澳洲独栋房屋可负担性地图。

通过这份“购房地图”,买家可以通过参考各地区的房屋中位价以及个人存款数,直观地了解自己究竟可以在哪些地区买得起房。

在悉尼,如果拥有10万澳元储蓄并支付20%首付款,那么买家只有在6个地区才买得起独栋房。

这些地区都位于悉尼市外围,距离市区40公里以上。包括Austral、 Alds、Blackett、Bidwill、Box Hill和Willmont。

对买家而言,堪培拉的情况更糟糕。如果拥有10万澳元储蓄并支付20%首付款,那么可以买得起独栋房的地区为零。

不过,墨尔本的状况要好一些。如果拥有10万澳元,那么可以在十多个地区买得起独栋房,其中包括Wyndham Vale、Rockbank、Dallas Meadow Heights和Coolaroo等。

澳洲“购房地图”出炉,万存款只能负担悉尼6地房价!看看你的存款数够在哪买房
Aussie Home Loans根据CoreLogic的数据制作了一份澳洲独栋房屋可负担性地图 (图片来源:澳洲新闻集团)

Aussie Home Loans的研究发现,很多买家不确定如何踏出买房的第一步或第二步。

超过一半的买家认为市场压力使他们在买房路上止步不前。

鉴于澳洲各地的房价正在飙升,令人惊讶的是,80%的受访者认为2021年会是他们规划买房的好时机。

与2020年6月相比,买家现在感到更加乐观。

*感到困惑和没有做好准备的购房者*

Aussie Home Loans首席执行官David Smith说,买房对大多数人来说都是一件大事,但许多买家却感到困惑和不知所措。

“在今天的房地产市场上,你很容易被房产列表上所列的巨额数字所吓倒。所以我们希望向澳人展示,为了实现买房梦,你究竟需要有多少存款。我们认为,让买家了解分别基于5%、10%、15%或20%的首付款,他们可以在哪里买得起房是很重要的,” Smith说道。

“每3个期待买房的澳人中,就有2人因为市场竞争过于激烈而没买到房子。超过一半的人不知道他们能买得起哪里的房子。五分之二的人对他们所期望的买房地的当前房价感到困惑。目前的楼市热潮使得许多人在买房路上‘陷入瘫痪’”。

澳洲“购房地图”出炉,万存款只能负担悉尼6地房价!看看你的存款数够在哪买房
David Smith(图片来源:澳洲新闻集团)

此前,澳洲新闻集团曾披露了令许多澳洲家庭心碎的现实。

尽管他们有10万至13.5万澳元的存款,但一直在为凑足首付款而努力。

不过,Smith认为,尽管“竞争激烈的市场条件可能令人沮丧”,但仍有大量的机会存在。

“根据我们的研究,每3个买家中就有2人是因为没有准备好房贷预批(pre- approval)而没买成房。当你看到心仪的房子时,如果有了房贷预批,那么就可以专注于价格谈判,而不需要同时兼顾寻找合适房贷的压力。”

Smith还补充说,对于房产小白来说,在不具有房产市场经验的情况下,迈出第一步可能特别困难。

“因此,对于不知道如何迈出买房第一步的人而言,这份“购房地图”可以帮助你根据自己的平均存款额,找到可以买得起房的地区。这也是探索并 扩大搜索范围的一个好方法。邻近可能就有你心仪的房子,而价格可能并没有更高。”

*一些城市闪现出希望的火花*

但对于澳洲的购房者来说,也并不全都是坏消息。

这份地图显示:即使存款只有10万澳元或更少,但仍然可以在阿德莱德、布里斯班和珀斯的很多地区买房。

澳洲“购房地图”出炉,万存款只能负担悉尼6地房价!看看你的存款数够在哪买房
(图片来源:澳洲新闻集团)

单身母亲Leila Cienciala在房地产管理部门工作,她曾经认为自己永远也无法像自己的客户一样买得起房。

不过,就在今年3月,她买下了属于自己的第一套房子。

她在此前的10年中积累了8500澳元,然后通过控制开支,将存款增加到了40000澳元。

她遵循的存钱方式与Barefoot Investor推荐的计划相似。

她有4个不同的账户,分别用于日常开支、储蓄、学校及运动,以及账单。

两个月前,Cienciala在阿德莱德北部买下了一套三居室的房子。 这位40岁的女士说,拥有自己的家是一种“力量”,同时也可以家人提供安全感。

“在过去的15年中,我不得不每3年就搬1次家。每隔3个月就有人来例行查房,这让 人很郁闷。现在,我们不必再面对这个问题了。孩子们可以在墙上贴画,我可以在 墙上钻个洞,把镜子或时钟挂起来。”

基于房产中位价,澳洲“购房地图”上列出的最难以负担的10大地区:

Longueville, Lane Cove — $3,641,690

Dover Heights, Waverley — $3,242,502

Clontarf, Northern Beaches — $3,164,193

Palm Beach, Northern Beaches — $3,055,580

Bringelly, Liverpool — $3,034,600

Balgowlah Heights, Northern Beaches — $3,009,225

Castlecrag, Willoughby — $3,008,90

Northbridge, Willougby — $2,933,663

Vaucluse, Waverley — $2,786,127

Hunters Hill – $2,748,552

基于房产中位价,澳洲“购房地图”上列出的最容易负担的10大地区:

Noresman, WA, — $58,286

Cunnamulla, QLD — $70,428

Coober Pedy, SA — $76,346

Coonamble, NSW — $81,747

Bourke, NSW — $84,494

Blackall, QLD — $84,588

Charleville, QLD — $84,826

Peterborough, SA — $87,530

Wee Waa, NSW — $87,596

Coolgardie, WA — $90,287 

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

发表评论

登录后才能评论