澳人购房心态变了,多地购房需求向城市周边外移

过去12个月,澳大利亚郊区房价的涨幅远远超过了各大首府城市市区的房价涨幅。

CoreLogic周二发布的郊区季度数据显示,郊区房价上涨13%,首府城市的涨幅为6.4%。

CoreLogic分析了25个最大的非首府城市的楼市,并将新州的Richmond – Tweed评为住宅和公寓涨幅最高的城市,年增长率分别为21.9%和15.5%。

澳人购房心态变了,多地购房需求向城市周边外移

住宅和公寓两个市场中表现最差的是西澳Bunbury,住宅房价仅上涨3%,公寓价值同比下降4.4%。

不过,这个位于澳洲西南部的小镇的房产销售额变化最大,增幅高 达51.4%。

CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示,COVID-19期间人们热衷于在偏远地区买房是因为远程和灵活的工作安排,以及对人们以生活方式为导向的住宅和度假屋的强烈渴望。

4月,首府城市住宅和郊区住宅的中值差值为24.74 400澳元。

在生活方式方面,Richmond – Tweed地区在房产收益方面高居榜首并不令人意外,该地区有Byron Bay、Suffolk Park和Lennox Heads等知名海滨景点,以及Bangalore等受欢迎的内陆村庄。

Byron议会地区的房价中值目前为140万澳元,高于大悉尼地区的中值114.7万澳元。

在需求持续高于平均水平的情况下,该地区房地产市场前景乐观. 房价飙升对房主来说是个好消息。

对于那些没有房子住的人来说,他们的负担能力正在受到影响。

澳人购房心态变了,多地购房需求向城市周边外移

长期居住在这里的人,他们的收入不太可能以接近房价上涨的速度,他们可能会被迫去更远的地方寻找住房选择。

澳储行(Reserve Bank of Australia,RBA)正密切关注房地产市场和借贷标准。

最近的数据显示,投资者正重返市场。去年,他们曾离场观望,但上周六,悉尼一套破旧的一居室住宅以162万澳元的天价售出。

新冠肺炎禁令的结束和租金上涨促使房东出售自己的房产,以利用天价赚钱。

许多租户要么被赶走,要么因租金上涨而被迫躺在沙发上冲浪,要么采取其他绝望的措施。

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