澳洲“啃老族”越来越多,“父母银行”成第九大房贷机构!但风险也随之而来…

根据比较网站Finder的数据,澳洲“父母银行”(BoMaD)每年向年轻人借款290亿澳元,是全澳的第九大抵押贷款机构。

每月有近4000名“老小孩”求助“父母银行”。

《每日邮报》报道,虽然父母和祖父母提供他们能够提供的东西并不奇怪,但住房专家Martin North并不确定,这是否总是好事。

他的公司Digital Finance Analytics进行了一项滚动的全国家庭调查。调查显示,“父母银行”发放出的借款额大规模飙升。

澳洲“啃老族”越来越多,“父母银行”成第九大房贷机构!但风险也随之而来...
(图片来源:《每日邮报》)

North称,平均的贷款额高达9万澳元,但这并不是真正的问题。事实上,向父母借款的成年子女在5年内拖欠抵押贷款的可能性要高3到5倍。

“我并不是说这是错的,我也不是说不应该这样做,我要说的是,我们应该睁大眼睛,谨慎一点。问题是,那些没有养成多年存首付款习惯的人可能会发现,当得到 父母的首付款时,他们可能会购买更大的房产。这意味着在没有学会管理财务的情况下,承担了比自己应该承担的更多的房贷。”

澳洲“啃老族”越来越多,“父母银行”成第九大房贷机构!但风险也随之而来...
(图片来源:《每日邮报》)

《每日邮报》报道称,假设房地产价格将继续攀升,那么对于父母或爷爷奶奶来说, 这往往也意味着在他们过渡到退休时,将自己的房产净值移交出去。

“与此同时,银行也已经不再那么关心买家是如何获得首付款的问题了,”North说道。

澳洲“啃老族”越来越多,“父母银行”成第九大房贷机构!但风险也随之而来...
(图片来源:《每日邮报》)

《每日邮报》称,平均首付款比一年前增加了15%,再加上买家在房价已经很高的情况下更多地利用杠杆,巨大的结构性风险正在形成。

North说,“抵押贷款利率可能很低,但收入的实际价值却在缩水。从结构的角度来看,这不是一个好政策,更不用说从家庭或社会的角度来看。问题是我们没有人愿意站出来承担责任。”

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(图片来源:《每日邮报》)

然而,市场的狂热仍然有增无减。 根据数据分析机构CoreLogic的数据,本周首府城市共有2934套住宅上市拍卖。

这 一数字只比上周的3016场拍卖会略有下降。

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