麦克菲集团(McPhee Group)剥离2亿澳元的工业投资组合

麦克菲集团正在出售维多利亚州和昆士兰州2亿澳元的工业资产组合。位于Truganina和Berrinba的“最先进”配送设施得到了政府和私营企业的可靠租赁租约,其中包括澳大利亚邮政、道达尔物流解决方案公司和麦克菲配送服务公司。这些物业的总出租面积为70,465平方米,有保障的加权平均租期为6.7年,每年的过关净收入超过700万澳元。

麦克菲已经聘请Colliers和仲量联行进行出售。Colliers工业资本市场主管加文·毕晓普(Gavin Bishop)表示,这些物业提供了优越的租赁契约、可观的土地持有量和开发潜力,将吸引国际市场买家。

McPhee Distribution Services | Berrinba QLD - YouTube
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他说:“澳大利亚的工业和物流业是在强劲的房地产基本面(包括低空置率、有限的投机活动、相对强劲的入住者需求以及日益增长的资本胃口)的情况下进入”新冠肺炎“时代的。”

“这些基本面因素将继续推动工业部门的韧性表现。

“特别值得一提的是,全球结构性电子商务发展在澳大利亚还相对不成熟,预计将进一步推动增长轨迹.”

仲量联行资本市场、工业和物流主管托尼·尤利亚诺(Tony Iuliano)表示,电子商务市场已增长至每年约20亿澳元,2019年底占零售总额的9.3%。

他表示:“由于全国各地的停工导致消费者行为发生了戏剧性的转变,电子商务的普及在2020年迅速加速–目前电子商务占零售总额的12.3%。”

他说:“虽然去年录得增长,但百分之十二点三的渗透率仍远低於全球平均水平,显示入住者的需求仍有进一步增长的空间,使用量亦有增加的空间。”

预计这将推动澳大利亚的租金大幅增长,特别是在特鲁加尼纳(Truganina)和贝林巴(Berrinba)等核心物流区。“。

Iuliano表示,电子商务的崛起支撑了业主市场,买家被强有力的租赁契约和稳定的收入所吸引。

他表示,主权财富基金和保险集团的兴趣也越来越大,它们去年是“澳大利亚工业和物流资产的大量净买家”。

该投资组合正通过表达意向一条龙出售,投标截止日期为6月9日下午4点。

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发布者:Richard,转载请注明出处:www.afndaily.com

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