悉尼房价持续飞涨,近40%的富人买不起房!年入$14.35万都难还贷

《每日邮报》报道,澳洲房价持续上涨,40%的高收入家庭甚至无法在首府城市买房。

据悉,4月,悉尼房屋中位价上涨了2.8%,至114.7万澳元的历史新高,导致潜在买家更难在市中心买房。

上周,悉尼的清盘率为82.6%,较一年前的66.3%要高得多。

由于房价持续上涨,在悉尼,许多年收入14.35万澳元的家庭都无力偿还该地一套普通房产的抵押贷款。

据CoreLogic的数据显示,即使是在年收入最高的25%的家庭中,也只有60.9%的人能在悉尼买房,39.1%的人买不起。

悉尼房价持续飞涨,近40%的富人买不起房!年入.35万都难还贷

在年收入8.6万澳元的中等收入家庭中,只有24.5%的人可以在悉尼买房,高达四分之三的人买不起带后院的房产。

相比之下,在房屋中位价为869676澳元的墨尔本,71.3%的高收入者买得起房, 28.7%的买不起。

对于中等收入的家庭来说,只有29.2%的人买得起房,70.9%的人买不起。

可负担性的差距在某种程度上解释了为什么墨尔本将很快超过悉尼,成为全澳最大的城市。

悉尼房价持续飞涨,近40%的富人买不起房!年入.35万都难还贷
(图片来源:《每日邮报》)

CoreLogic的Eliza Owen表示,这一数据集中反映了澳洲可负担性较差的问题,尤其是在收入水平较低的地区及悉尼和墨尔本等大城市。

他说:“单靠收入和储蓄越来越难买房。”

CoreLogic根据ANU澳洲国立大学Centre for Social Research and Methods的模型,分析了低收入(47060澳元)、中等收入(86008澳元)及高收入(143520澳 元)家庭的可负担能力。

相比之下,布里斯班的房价要便宜得多,房屋中位价为621806,94.3%的高收入者买得起房,69.2%的中等收入者买得起房。

在阿德莱德、珀斯、霍巴特和达尔文,能买得起房的高收入者和布里斯班一样。 

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