中资富力以1亿澳元出售空置公寓楼,黑石集团抢购并改造为BTR项目

全球最大的私募股权公司之一黑石集团(Blackstone)抢购了布里斯班市内郊区袋鼠角(Kangaroo Point)的一座空置公寓楼,并计划将其改造为建房出租(BTR)资产。据悉,中国背景的富力地产集团(R&F Property Group)以约1亿澳元的价格出售了这座21层的莲花(Lotus)大厦,该大厦自2019年末完工以来一直处于空置状态。

开发商最初计划在大楼建设期间出售约10%的公寓,但在2019年9月获得私人认证机构的最终认证后,选择不进行营销。

Construction of Lotus Tower progressing well : R&F Property Australia
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富力地产澳大利亚公司副总经理布拉德·卡迈克尔告诉城市开发商:“由于新冠肺炎的缘故,我们决定2020年不出售莲花大厦。”

“然而,大型投资者的浓厚兴趣导致今年决定出售这栋大楼。”

莲花大厦有200套公寓,具有CBD、河流和区域景观,以及250平方米的屋顶空间面积。

这座高端公寓楼还提供无边际游泳池、桑拿、私人餐厅、游戏室、媒体室、健身房和创新的高尔夫模拟器等便利设施。

这家总部位于广州、在香港上市的开发商以其庞大的国际投资组合而闻名,从住房到酒店。然而,2019年,该集团在澳大利亚的旗舰公司富力发展控股公司(R&F Development Holdings)公布亏损2247万澳元。根据提交给ASIC的记录,该公司在香港的控股公司那一年提供了1.6048亿澳元的贷款。

与富力有着全球关系的黑石集团(Blackstone)现在将推进将袋鼠角(Kangaroo Point)公寓楼改造成建房出租资产的计划。2019年,黑石集团(Blackstone)成为澳大利亚新兴的建租行业的早期进入者之一,与墨尔本著名开发商贝克地产集团(Beck Property Group)达成了一项价值超过3亿澳元的交易。

该公司在澳大利亚的第二个建租项目是墨尔本东南郊的考尔菲尔德村(Caulfield Village)项目,包括437套建租住宅、一家3800平方米的全线Coles超市和18家专卖店。

该项目正在与贝克地产集团(Beck Property Group)和Probuild合作交付。工程将于2022年下半年完工。

随着疫情后新趋势的出现,建租板块正在迅速发展。加拿大牛津地产公司(Oxford Properties)正在悉尼CBD进行首个可建可租项目,该公司将于12月在其投资组合中增加一个墨尔本项目。墨尔本开发商Tim Gurner已经与Qualitas合作设立了10亿澳元的开发基金,而在澳大利亚证交所上市的Mirvac也是先行者。

美国房地产平台Greystar还组建了其迄今规模最大的建租基金-Greystar Australia Multifamily Venture I Fund,计划在新基金内开发和持有多达5000套住房。

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发布者:Richard,转载请注明出处:www.afndaily.com

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