单月成交2亿豪宅!墨尔本豪宅最强房仲如何靠卖房致富!

据《先驱太阳报》报导,墨尔本顶级房地产经纪人的客户都是像里奥沃尔特(Jack Riewoldt)、内森琼斯(Nathan Jones)和保罗鲁斯(Paul Roos)等AFL名人。

从Peninsula到Brighton Beach,他们出售的是普通人梦寐以求的奢华豪宅。

以下为您介绍墨尔本房产销售绩效前五名的房地产经纪人。

单月成交2亿豪宅!墨尔本豪宅最强房仲如何靠卖房致富!

第一名:Marshall White Stonnington的奇米内洛(Marcus Chiminello) 奇米内洛在一个月成交价值2亿澳元的房产,被称为墨尔本的房地产之王。

他不愿说客户身份或出售房屋的单价,仅表示「大多数都落在1200万至1800万澳元区间」。

其中在Toorak物业9 Whernside Avenue的房主Boost Juice公司创始人珍妮爱莉丝 (Janine Allis)和名人厨师贝内特(Shannon Bennett)在Lansell Road的稀有豪宅均为成交超过2000万澳元的代表作。

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买家中介莫雷尔(David Morrell)表示,这名经纪人在四月内交易了价值2亿澳元的物业,创下维州的记录。

莫雷尔表示,该经纪人客户中有许多墨尔本 最 顶层精英圈子裡的名人。

他说,所有的豪宅交易都是「最高机密」,如果公开Toorak,South Yarra和 Armadale地区最大宗物业销售的客户名称或交易价格,他就死定了。

「墨尔本 是 一个保守的市场,许多买家不希望业内人士或同事知道他们花多少钱买房。」

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第二名:Marshall White Brighton的马修皮(MATTHEW PILLIOS) 由于个人的运动媒体背景和足球才能,他的客户都是像Richmond 球星里奥沃尔特(Jack Riewoldt)、内森琼斯(Nathan Jones)和保罗鲁斯(Paul Roos)等AFL名人。

42岁的马修皮最近以近400万澳元的价格出售了球员布卢姆菲尔德(Justin Blumfield)在Essendon的住家,位于Brighton的48 Middle Crescent,以及谢恩沃恩(Shane Warne)的前妻西蒙娜卡拉汉(Simone Callahan)在Brighton的海滨豪宅,挂牌价为350万至380万澳元。

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另外,马修皮密友,前悉尼和墨尔本 的 教练保罗鲁斯(Paul Roos),他去年在短短的四天内就以553万澳元的价格买下 Brighton的豪宅。

RT Edgar Toorak的莎拉凯斯(Sarah Case)

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莎拉凯斯以其出色的时尚风格和敏锐的地产头脑着称。

她与美国电视节目Selling Sunset中的生活相距不远,但还加上了辛勤工作。

她在过去20年里卖出许多房屋,去年最昂贵的、令人难以置信的2500万澳元房产。

澳洲金融集团联合创始人沃特金斯(Malcolm Watkins)位于4-5 Myvore Court的豪宅的交易是莎拉凯斯在三个月内完成的三笔交易之一,交易总额高达5,000万澳元。

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她说:「我先卖了2间Myvore Court,然后卖掉了它旁边3号的土地,然后又卖出了4-5间Myvore」。

她许多客户为社经名人,并与他们成为密友。

莎拉凯斯从21岁开始创业,她说她仍然「对房地产感到兴奋」。

她说:「我喜欢不断变化的景观,因为每个房屋都不同,而且都有自己的故事要讲。 我看了很多令人惊叹的房子。我的工作中最棒的是与各种各样的人会面」。

「他们都各自有故事,我喜欢与他们交谈,并了解他们的工作或来自何处以及背景是什么。」

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Zed Real Estate的泽德纳佩特(Zed Nasheet)

从在饱受战争蹂躏阿富汗长大的小伙子到与澳洲明星IG自拍,Zed房地产总监泽德纳佩特的成长轨迹简直令人难以置信。

这位31岁的年轻人坐拥豪华跑车,在2019年购买了600万澳元的房子,他的故事在社交媒体24小时内获得了12,000次观看。

AFL的明星和名人是他最大的客户。

泽德纳佩特10年前在Harcourts开始了他的职业生涯,之后搬到LJ Hooker,被任命为第一销售顾问。

然后在两年半前,他开设了自己的房地产经纪公司。 他当时完成了价值14亿澳元的房地产的交易。

随着今年下半年将播出的电视节目Million Dollar Listings,他计划将公司宣传推向全球,剧中将让公众一窥墨尔本最美丽的房子。

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泽德纳佩特表示:「我的客户是名人、足球运动员和板球运动员」。

在他整个房仲生涯中,从30万澳元的单元房到仅地下室泳池和墙壁上镶的黄金就价值30万澳元的房子他都看过。

他说,Zed Real Estate在所有澳洲代理商中拥有最多的线上用户,在市场上传统 营销方法降温几个月后,通常他的公司几个小时内就能卖出一套房产。

「这就是为什么其他中介讨厌我们,如果他们不改变自己上社交媒体,那他们就死 定了。」 但是,成功的背后是艰苦的过程,他无时无刻都在工作。

他说:「我的手腕上有一个Zold纹身,它在我的DNA中。我的另一半就是工作,我的孩子是我的财产。」

「谁不喜欢美丽的事物?拥有蓝宝基尼是我的梦想,我在25岁时买了我的第一辆蓝宝基尼」,他说。

「努力工作,善待自己。」

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Ray White Cheltenham的凯文乔希(Kevin Chokshi) Ray White Cheltenham执行长凯文乔希年仅17岁时带着行李箱和2000澳元从印度来到澳洲打拼。

从印度到墨尔本最繁华的地区,他的业务都建立在牢固的人际关系和职业道德上,目前为止凯文乔希是该领域最年轻的房产执行长和拍卖师,他一直当空中飞人,直到最近定居在Beach Road。

虽然价格不菲,但他说他遇到的人是这份工作的重头戏。

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凯文乔希说:「我们的业务是建立在家庭之上,对我们而言,我们的客户是家人。很多时候在售出房子后,我会与供应商一起喝杯香槟。我遇到有宠物的房主,我们都会为他们设计定制宠物碗,这给我带来生意比什么都重要」。

我每年通常会花上Rochford Wines葡萄酒超过10,000澳元。

他说:「当您买LV时,您不仅是买手提包,而且还是一个购物体验。他们记得我们的资料」。

「这是我品牌的一部分」,凯文乔希说。

「如果我雇用某人,我希望他们诚恳,但很犀利。去年我们团队为女孩们花了6000澳元购买Balenciaga和其他名牌包…下週,我们将整个团队带去定制西服。」

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