卖家要价上涨了6.1%!悉尼6月房价还要大幅上涨

由于卖方抬高要价的速度快于市场上涨的速度,且有大量新房源上市,悉尼 房价可 能在6月当季大幅上涨。

SQM Research的最新数据显示,在截至5月4日的四周内,悉尼 的卖主 要价上涨了6.1%。

仅在过去一周,要价就上涨了17000澳元。

SQM Research常务董事路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)说:“房主们对 所有有关房地产繁荣的言论都做出了明确的回应,并在4月份大幅提高了要价,尤 其是在悉尼 。”

他说:“卖家信心增加,他们对目前的市场状况感到兴奋,并渴望以高于平均价格 出售他们的房产。他们认为他们的房子能卖到最高的价钱,到目前为止,他们一直 在赚大钱。”

今年4月,悉尼 市场共 有15919个新房上市,较上月增长4.8%。一年来,新房上市数量飙升了80.7%。

到目前为止,上市待售新房的大量涌入并没有导致供过于求或买家活动放缓。

我们没有看到买家需求大幅下降的迹象,也没有看到由于挂牌房源增加而导致销售额大 幅下降的迹象。

卖家要价上涨了6.1%!悉尼6月房价还要大幅上涨

卖家实际上拿到了这笔交易,所以买家愿意支付更高的价格,这反过来又会影响中 值价格。

房价的大幅上涨,尤其是在悉尼 ,发生 在强劲的3月份季度之后,这在某种程度上意味着6月份季度的价格增长可能会相当强劲。

与第三季度相比,房价会更高。

CoreLogic报告称,第三季度悉尼 房价上 涨了6.7%。这是2015年6月以来的最高水平。

4月份,悉尼房价又上涨了2.4%。

价格增长的轻微放缓不太可能阻止卖家出售他们的房屋。

鉴于市场的强劲势头,卖家们将会进入市场。

除悉尼外,堪培拉的卖主也对自己的前景持乐观态度,过去一个月共投放了1958套新房,较3月份增长10.7%。

在墨尔本 , 待售新房数量上升1.8%,至19994套。 全国新房发行的总体水平下降了2.8%,霍巴特创下了过去一个月16%的最大降幅。

在过去一年中,达尔文的房屋上市数量增长了一倍多,而墨尔本 的 房屋上市数量增长了90.7%。

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