澳洲房价涨速放缓 市场或重归平衡

澳洲房价涨速放缓 市场或重归平衡

根据CoreLogic数据显示,4月份房价上涨了1.8%,但涨幅放缓了整整一个百分点,因为有迹象表明迅速上涨已经结束,买卖双方之间的市场力量可能重新平衡。

悉尼和墨尔本4月份房间分别增长了2.4%和1.3%。在较小的市场中,达尔文领涨,上涨了2.7%,其次是阿德莱德(上涨了2%),堪培拉(上涨了1.9%),布里斯班(上涨了1.7%),霍巴特(上涨了1%)和珀斯(0.8%)。

CoreLogic研究部门负责人蒂姆•劳利斯(Tim Lawless)预计,近期内不会出现房价下跌。

市场数据显示,澳洲首府城市的房地产平均只需26天就能售出,而贴现率为2.7%,均为历史最低水平。然而,经济学家预计,首府城市将在未来几个月以更可持续、更缓慢的速度上升,直至2022年,尤其是在大城市。

劳利斯表示:“看起来市场似乎仍然非常偏向卖方,而不是买方,但这可能在未来几个月内开始重新平衡。”

现在,市场上新增的房屋挂牌数量远高于平均水平,但买家的强劲需求使可售房屋总数一直处于较低水平。

截至4月25日的四周内,房产市场新增的挂牌数量比前两年大幅增加,比五年平均水平高出近14%。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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