悉尼多个郊区留不住人!这个地区更是流失了1%的人口

自大流行以来,悉尼一些郊区的当地人口正逐步减少。

一些最为大家所熟知的郊区,包括Mt Druitt, Mosman, Cherrybrook, Forestville和Kings Langley,许多人已纷纷搬往昆州、滨海或市中心外缘地区,因此人口变得越来越稀少。

人口学家和规划专家认为,其中的背后原因包括房价飞涨、在家工作、婴儿潮一代通过自家房产赚取净值以及对后院空间的需求等。

在2019-20财年,Mt Druitt-Whalan地区流失了176人,为新州最高,几乎占其人口的1%。而该地区的再开发程度也最低,人口开始老龄化,许多年轻人搬出郊区,购买他们的首套住房。

统计局的数据显示,Mosman、Neutral Bay和Kirribilli也出现类似的人口流失。

悉尼多个郊区留不住人!这个地区更是流失了1%的人口

人口学家约翰斯通(Kim Johnstone)博士表示,许多郊区都有20多岁或30多岁的人,他们愿意搬到更便宜或更好的地方工作或学习。

他说:“最大的区别之一是,这些人口流失不会被海外移民带来的人口增长所抵消。这些数据涵盖的是大流行刚开始时的情况,所以当下一批数据出来时,我们会看到更大的影响。 “长期来看,我们预计海外移民将回归,这可能会让房价再次上涨。”

CoreLogic的数据显示,过去10年,悉尼房价劲升了75%。

悉尼的独立屋中值比布里斯班高出50万澳元左右。 布罗克希尔(John Brockhill)和他的妻子打算卖掉他们在Cherrybrook的大房子,搬到北部海岸离孙辈们更近的地方。

悉尼多个郊区留不住人!这个地区更是流失了1%的人口

布罗克希尔表示,“我们提前出售位于Holly Rd的这套住宅,就是要利用火热的市场行情。”

本月,他将通过Louis Carr房地产公司的尼科尔森(Greg Nicolson)出售这套房屋。

“我们看上一套北部的房产,价格约为80万澳元,紧挨着海滩。”

尼科尔森表示,去年,在Cherrybrook的买家中,有70%来自悉尼西北部,今年这一比例为30%。

“这告诉我们,许多年轻人正在离开市中心的公寓,寻找更大的空间,”他说。

悉尼多个郊区留不住人!这个地区更是流失了1%的人口

虽然悉尼许多公寓密集和已建地区的人口都出现了下降,但在新开发的郊区,如Riverstone-Marsden Park和Cobbitty-LEppington的人口却增长了25%。

Rouse Hill, Ingleburn和Mt Annan也各增加了800多名居民,这表明城市边缘地区的人口增长依然强劲,而距离悉尼CBD约10-25公里的中环地区增长放缓。

在上个财政年度,增长最快的50个郊区中有4个位于中央海岸。

CoreLogic研究业务负责人劳利斯(Tim Lawless)预测,悉尼郊外的人口中心将进一步增长。

他说,“如果你不必每天都去办公室,那么搬到中央海岸、蓝山、Wollongong或更远一点的地方就不是什么问题了。”

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