澳洲房价或继续上涨一段时间!澳洲央行发话了… …

澳洲房价或继续上涨一段时间!澳洲央行发话了... ...

澳大利亚储备银行知道,廉价的融资成本,正推动城市和地区房价飙升,但央行并不担心金融稳定面临过度风险。

周五,澳洲央行对澳大利亚金融体系进行的两年一次评估,结果显示迄今为止,房价的大幅增长尚未与债务增长的显著增加联系在一起。

澳洲央行表示,近几个月来,房价增长以及住房借贷(在较小程度上)有所回升,并受到监管机构的“密切关注”。

但由于全球疫苗短缺,或对现有疫苗效力的担忧,导致新冠疫苗的广泛接种推迟,这是一个可能阻碍国内外经济复苏的关键因素。

在澳大利亚央行发出警告之际,正值澳大利亚阿斯利康(AstraZeneca)疫苗接种计划更新,10月份可能很难完成莫里森政府此前计划的疫苗接种目标,甚至目前接种工作不太可能在2022年之前完成。

由于低利率支持,市场需求扩大,房价一直在上涨,这缓解了澳大利亚央行在疫情爆发初期对房价下跌将导致低价抛售和抵押贷款损失的担忧。

央行表示:“在宽松的金融环境和房价不断上涨的环境下,金融部门不应过度冒险,这一点尤其重要。”

贷款机构承担更多风险的方式可能是,放松对个人贷款评估的标准,或者放宽对风险较高贷款所占比例的限制。

澳洲已经取消了延期还贷以及工资补贴,不良贷款在家庭和企业领域都在增加,但预计增长将是“温和的”。

澳洲央行表示:“澳大利亚银行已经走出了疫情影响,财务状况良好。”

澳大利亚审慎监管局最近对银行进行的压力测试发现,银行可以承受严重的经济收缩:国内生产总值(GDP)下降15%,失业率高达13%,全国房价下跌逾30%。

低利率可能会挤压净息差,但金融稳定性评估发现,较低利率不会对银行整体盈利能力产生有意义的影响。实际上,银行的利润正在反弹,并有望在2021年进一步提高。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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