打算买房吗?银行放宽严格的房贷发放限制

抵押贷款经纪人们表示,银行正在谨慎地叫停疫情期间的房贷发放政策,并取消在新冠肺炎疫情最严重时对借款人实施的额外的检查方式。

这一趋势是在新增贷款持续激增之际出现的,经纪人们表示,他们没有看到高风险借贷案例出现了增加,也不相信对住房贷款的监管上限很快就会出台。

澳洲的房价以自上世纪80年代末以来最快的速度增长,监管机构已多次警告称,他们不希望看到贷款发放标准出现变化,如果需要,他们可以进行干预。

包括CBA(Commonwealth Bank,联邦银行)旗下的Aussie Home Loans公司及其合并伙伴Lendi在内的几家经纪商表示,与去年疫情最严重时相比,银行放贷已变得不那么保守。

Aussie首席执行长詹姆斯•赛蒙德(James Symond)表示,我们看到银行正在采取一种更加平衡的做法。我们看到放贷变得不那么保守。他还预计,未来12至18个月,房地产投资者将越来越多地进入房地产市场。

Lendi去年宣布了与Aussie合并的计划。Lendi的数据显示,在贷款申请中,银行要求客户提供更多信息的比例,已从去年3月的48%降至今年的28%。

Lendi首席执行官兼联合创始人大卫•海曼(David Hyman)表示,这种下降是一个信号,表明银行采取的做法远没有疫情爆发初期和皇家委员会检查之后那么保守。

打算买房吗?银行放宽严格的房贷发放限制

詹姆斯说:“去年,贷款与估值之比较高的贷款比例不怎么高,目前还不需要采取宏观审慎政策。随着房价上涨,人们越来越担心自己会错失良机,我们并未看到借款人的行为整体上变得更具风险。”

Homeloanexperts.com.au创始人奥托·达尔根(Otto Dargan)说:“现在贷款机构已经取消了疫情期间的限制,主要问题是他们已经被申请淹没了,贷款申请的激增导致了审批时间的增加。”

经纪商AFG首席执行官戴维•贝利(David Bailey)表示,他将监控的关键指标,以确保市场不会脱离平衡,是只付利息贷款给自住业主。到目前为止,这类贷款仍然受到了控制。不过,银行没有疫情最严重时那么谨慎。当政府撤销对首次购房者的刺激措施时,市场将作何反应还有待观察。

近几个月新增的抵押贷款数量出现激增,3月份的贷款额达到了创纪录的水平。

Lendi表示,该公司本月的业绩创历史新高。

文章来源:1688网

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