复活节长周末楼市稍显平静 但购房需求热度不减恐节后续涨!

澳大利亚狂热的房地产拍卖市场在复活节长周末暂时平静下来。

此前,澳大利亚多个州和地区的房地产拍卖市场在三月创下了纪录。

周一至周六没有公布清仓率,预计将有878套房屋拍卖,远低于上周的3840个标售,瑞银(UBS)等银行表示,今年房价可能上涨15%,高于它们预测的10%,整个4月和5月的需求可能还会上升。

Domain Group的高级研究分析师尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)说:“事实上,澳洲房价已经达到了创纪录的价格,而且拍卖结果也很强劲,我认为这将使更多卖家进入市场,为整个秋季和冬季楼市繁荣提供强劲的条件。”

她表示,尽管悉尼房价已经是全澳最高的,但目前的表现仍然很突出。

市场活动正在升温,监管机构在上周的一次会上表示,不断上涨的住宅价格涨幅还不足以引发新一轮的贷款限制。

瑞银(UBS)经济学家乔治•塔雷诺(George Tharenou)表示,如果不采取任何此类干预措施,今年房价可能会上涨15%。

复活节长周末楼市稍显平静 但购房需求热度不减恐节后续涨!

房屋建筑商和其他财政刺激措施将于3月结束,预计未来需求将有所缓和。

如果澳大利亚政府也像此前那样废除负责任的贷款法律,这将进一步推高楼市。

Domain数据显示,预定拍卖已达到自1995年开始记录以来的最高水平。

鲍威尔博士表示,房屋需求如今是最为强劲的。

鲍威尔博士说:“悉尼房屋拍卖价格中值同比上涨17%,至175.5万澳元,成交价中值上升9%至103万元。悉尼的需求预计将超过供应。”

墨尔本的拍卖市场也非常火爆,自去年3月以来,拍卖房屋的中间价上涨了18%,达到创纪录的115万澳元。

3月份,墨尔本的拍卖清仓率低于悉尼的75%,但这是自2018年以来墨尔本房屋上市数量最多的一个月。

拍卖单价首次突破70万澳元大关,同比上涨9%,至72.4万澳元。

悉尼,37%的卖家在拍卖前就销售出去了,创下历史最高水平。

3月份,澳大利亚其他大多数房地产市场都表现良好。

堪培拉3月份的清仓率创下了88.5%的历史新高。

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