澳洲房市过热引发银行严重警告!离加息或许不远了

澳新银行首席执行官艾略特(Shayne Elliott)表示,推动房价飙升的供不应求情况不太可能在短期内结束,这可能会很轻易就引发加息。

目前的低利率几乎使每个人都想拥有一套属于自己的住房。

他说,这进而造成了严重的供应短缺问题,并引发了澳大利亚各地房价的飙升,而它已成了经济中唯一的通货膨胀。

埃略特表示,“这只是资产价格通胀而已。有很多钱在流动,部分与COVID有关,部分与其他事项有关。所有这些钱的流动最终都需要有个去处,而人们正把它们投入资产,他们把钱投入到住房和股票上。”

“我想,储行在某个时候将被迫采取行动。我的意思是,他们曾表示几年内不打算这么做,但情况有变。”

储行周二召开月度例会,将利率维持在0.1%的历史低位不变。

储行表示,利率将保持稳定,而通胀率将保持在2%至3%的目标水平以下。

就在储行会议的同一天,REA发布了新的房价指数报告,显示自去年3月疫情席卷全澳以来,在过去12个月中,东海岸独立屋的价格平均上涨了5%以上。

这份报告显示,涨幅最大的是悉尼,独立屋价格劲升6.4%,尽管公寓价格下跌0.1%。

布里斯班独立屋上涨5.8%,而维州涨4.6%。

总体而言,过去12个月,全澳独立屋价格平均上涨6.9%,是公寓价格涨幅2.1%的三倍以上。

储行表示,去年第四季度,澳大利亚的通胀率为0.9%。

REA经济研究负责人库舍尔(Cameron Kusher)表示,消费者信心的上升是建立在州际边境重新开放的基础上的,随着COVID-19疫苗的推出,信心可能会进一步改善。

他说,“在过去两个月里,首府城市的价格增长比乡镇地区更强劲,因此随着疫苗在澳大利亚推出,我们将走向一种新的新冠常态,这种趋势如何演变,我们将拭目以待。”

艾略特说,房主可能会对房价的飙升兴奋不已,但这也有不好的一面。

澳洲房市过热引发银行严重警告!离加息或许不远了

他说,“我认为,极端的上涨或下跌,如果持续一段时间,可能永远都不是什么好兆头……因为结果会开始出现真正的社会和政治问题。”

艾略特表示,在大流行期间,除了房价成为人们谈论的焦点外,远离现金也是一个话题。

他说,“全年提现下降了22%……但之后出现的是非接触支付方式的增加,所以使用你的感应式支付卡增加了25%。”

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