悉尼这个区豪气喊话:「没有卖不掉的房」

新州第二大城Newcastle正经历着前所未有的房市繁荣,低利率加上人们对沿岸地区的住房需求增加,以及悉尼人口大量外流,导致房价出现惊人增长。

地产中介报告称,悉尼人对住房的需求极为强烈,他们追求性价比更高的房屋,以及更好的生活方式。

悉尼这个区豪气喊话:「没有卖不掉的房」

消息一出,Newcastle市府随即公布,计划通过1万澳元补助金吸引企业主到当地发展。

根据住房网站Realestate的数据,在这些综合因素下,Newcastle房地产市场出现9.1%的增长,独立屋中位价达66万澳元。

公寓表现虽略为逊色,但相较于同期也有3%涨幅,中位价为51.5万澳元。

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Newcastle租屋市场也出现创纪录的增长,SQM Research公布Newcastle租屋空置率在1月份创下0.7%的历史新低,相较于去年同期下降了50%。

Ray White Newcastle负责人Darren Penn表示,房地产需求是他所见过的最高水平,近半数的询盘来自于区域外的买家,尤其是来自悉尼的买家。

「经常看到他们在开放日的时候提前三十分钟到场,因为他们不想错过。」他说,「悉尼买家增加,为我们地区带来了新的资金,因为他们的购屋预算通常都比当地人要高。」

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Penn补充,由于房源短缺和房价增涨,导致当地买家已经出现「FOMO」(害怕错过)的情况,难以卖掉的房子现在很快就会被抢走,因为买家会觉得他们得先下手为强。

位于Lake Macquarie旁边的Teralba房屋中位价已经暴涨44.7%,达到68万澳元,涨幅甚至超过Newcastle的任何一个区,在过去12个月里,销售量已经超过40套。

其次是Caves Beach,中位价大涨22.3%至97.85万澳元,Hamilton South中位价上涨20.4%达68万澳元。

Realestate首席经济学家Nerida Conisbee表示,远程办公及沿岸地区的住房需求为Newcastle的房价带来正面影响。

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「Newcastle等沿岸地区受益于人们工作方式改变,推动卖家把目标看向更好下手的沿岸乡镇。」Conisbee说。

Conisbe表示,Newcastle市新的补助金政策虽然规模不大,但不仅能增加对买家的吸引力,也能推升房价。

「工作机会往往是乡镇地区所面临的挑战,所以能创造工作机会就能使当地更具吸引力。」她说。

文章来源:1688网

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