中国买家在澳买房率锐减4成!美国、香港、新加坡买家大增

在政府开始打压之前,中国买家帮助推高了澳洲房产价格,但现在也有很多来自其他国家的新买家蜂拥而入。

来自美国、英国、新加坡和香港的投资者已经开始在澳洲市场上疯狂搜房。

中国买家在澳买房率锐减4成!美国、香港、新加坡买家大增

REA Group的报告发现,2020年海外买家对澳洲房产的兴趣攀升,其中来自美国的搜索量在realestate.com.au上涨幅最大,达到57%。

其次是香港,占17%,第三高的是新加坡,占15%。

Realestate.com.au首席经济学家柯尼斯比(Nerida Conisbee)表示,随着澳洲新冠病例减少,经济衰退快速复甦,想回国的海外侨民可能是这种激增背后的原因。

“美国有很多政治问题,现在已经稳定下来了,英国遭受了300年来最大的GDP下降,这也是一个很大的问题。可能很多人会为了更好的经济条件而搬到澳洲。”她解释说。

“香港当前的政治形势非常具有挑战性,经济形势也很有挑战性,但香港是我们最有可能看到人们流向这里的地方。亚洲买家在寻找海外房产时往往是大买家。”

中国买家在澳买房率锐减4成!美国、香港、新加坡买家大增

但她表示,首次置业者不必担心,因为香港买家倾向于看高端楼盘的楼花。

“从美国房产搜索的情况来看,很有意思,因为其中一个最热门的目的地是Byron Bay,所以在边境重新开放后,可能会有更多来自美国和英国的移民流动到海滨地区。”她说。

“更直接的影响是很多豪华楼盘的楼花开发商——亚洲买家喜欢买高价房产——而非投资级别的房产。”

与此同时,中国买家在澳置产的继续大幅下降,在过去12个月内下降了39%。

柯尼斯比表示,受澳洲和中国的政策影响,包括限制资金外流,中国投资自2018年左右就没有再来。

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“很难获得融资,因为银行对贷款设置了限制,对外国买家也有很多额外的税收,比如空置房产税和额外的印花税,从经济上来说,这让它变得不那么可行,另外一个原因也是中国买家,他们在澳洲掉队了,但在其他地方变得更加活跃。”她说。

“现阶段并没有什么真正的改变来吸引他们回来,所以我认为他们不会很快成群结队地回来。”

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