悉尼60个区的房价加入300万澳元俱乐部

悉尼60个区的房价加入300万澳元俱乐部

悉尼60个区的房价加入300万澳元俱乐部你需要有300 万澳元进入房市的区在迅速增多,预计年末的时候悉尼有大约60个区进入300 万澳元俱乐部。

悉尼60个区的房价加入300万澳元俱乐部

房产销售数据表明,去年又有10个区的中位价突破300万澳元, 使得超级富裕区的总数达到39个。

realestate.com.au 的数据表明, 如果价格上涨趋势继续,今年另外18个区也将有房子的中位价达到300 万。

把这个房地产爆炸形势放在全国看, 澳洲仅有其它3个区的房子中位价达到300 万或以上—两个在墨尔本,一个在堪培拉。

许多最新加入300 万澳元的区缺乏水景或者海滩, 例如上北岸区的Artarmon, East Killara。

这一模式似乎在周围的区也一样, 包括North Willoughby,Naremburn, Roseville 和Lindfield ,也即将达到300 万澳元的大关。

这与数百万澳元的传统区, 例如Vaucluse 和Point Piper 完全不同。Realestate.com.au 首席经济师Nerida Conisbee 说,“300 万澳元的区的增长是史无前例的。”她说,“房价正开始快速上升。”她补充说,低利率,上市房产缺乏,强劲的买家需求从去年开始就把市场重新推向了繁荣。

本周发布的人口统计的报告也显示悉尼上涨的房价在全球来看也是史无前例的。

在世界上,按照平均收入和房价差来说,悉尼的房价仅排在缺少地皮的香港和温哥华之后是买房最昂贵的地方。

Conisbee 女士说与其它城市类似,悉尼的地理情况使得它难以建设新的住房。她说,悉尼对腰缠万贯的买家也是一块磁石。

Conisbee 女士说;“ 悉尼的房价比全国其它地方高很多,因为它是唯一真正的全球性城市。它有最高报酬的工作,吸引着最富有的买家。”

澳洲大银行的模型也显示房价将持续上涨。

本周西太银行预测悉尼房价未来2年将上涨20%, 而联邦银行预测今年上涨 7.5% 。

Cooley Auctions的拍卖师Michael Garofolo 说,由于低利率购房者花钱任性。

“低利率尤其对高端房产造成很大影响。 几年前花200 万或者250万的买家现在花到300 多万澳元。”

他说,激烈的竞争也鼓励人们多掏钱买房。

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https://www.news.com.au/finance/ … 16916e3021afd913e6e

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