房源有限、大量买家涌入致墨尔本房拍竞争加剧!拍卖中位价1年涨$10万

随着大量买家涌入争夺有限房源,导致墨尔本的房产拍卖竞争加剧,房屋的价格也不断被推高,房地产网站Domain的消息显示,墨尔本的拍卖中位价在一年的时间里上涨了10万澳元。

房源有限、大量买家涌入致墨尔本房拍竞争加剧!拍卖中位价1年涨万
(图片来源:Domain)

数据显示,截止到2月21日,房屋拍卖成交的三个月平均中位价为1010333澳元,而去年同期为909100澳元;公寓拍卖价格中位价达到662500澳元,高于同期的656833澳元。

去年11月,墨尔本解除为期112天的封城后不久,三个月的房屋平均拍卖中位价达到了100多万澳元。

此后每个月都保持在100万澳元以上。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,去年年底以来,墨尔本的拍卖中位价保持在100澳元以上说明了该市房地产市场的实力。

房源有限、大量买家涌入致墨尔本房拍竞争加剧!拍卖中位价1年涨万
示意图(图片来源:Realestate)

她说,低利率和创纪录的低储蓄水平正在帮助买家重返市场,与此同时,在墨尔本长期封锁之后,家庭正准备购买更大一点的房子,或者搬家,她认为,这些人在增加的买家中占据了很大的比例。

Ray White房地产公司维州、塔州分公司的首席执行官Stephen Dullens表示,鉴于购房者的需求持续大于供应,他对拍卖中位价超过100万澳元并不感到惊讶。

他说,买家需求的增加给价格带来了上行压力,而供应却难以跟上。

房源有限、大量买家涌入致墨尔本房拍竞争加剧!拍卖中位价1年涨万
示意图(图片来源:《先驱太阳报》)

该公司维州总经理Peter Kakos表示,低利率、生活方式的转变给墨尔本房市“创造了完美风暴”。 他认为,换更大房子的买家的增长,正加剧竞争。

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