悉尼房价比天高!年轻人不“啃老”都买不起房

在悉尼拍卖会上,通过父母经济支持买房的年轻人正迅速成为一支强大的主力军。

越来越多的父母为孩子买房提供资金支持,在房地产中介和抵押贷款经纪人看来,这是因为由于房价上涨,他们担心自己会错失良机。

“父母银行”的支持使许多年轻购房者成为一股势不可挡的力量,他们拥有额外的资金,可以抵御当前房地产市场的激烈竞争。

消费者调查机构Finder的报告显示,近六分之一的父母出钱给孩子买房,而十四分之一的父母给孩子做住房贷款担保人。

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调查发现,半数受访父母通过让孩子免租或提供大幅折扣租金,帮助孩子快速攒下首付款。

Finder消费者研究中心的负责人库克(Graham Cooke)表示,不断上涨的房价意味着许多孩子需要父母的帮助,因为攒够首付需要很长时间。

他说,“目前,首置业者平均需要10年时间来攒下首付。随着房价上涨,我们只会看到更多的父母为他们的孩子提供赞助。”

悉尼房价比天高!年轻人不“啃老”都买不起房

金融比较网站Mozo.com.au透露,去年,“父母银行”的住房贷款总额为920亿澳元,位居全国第五。

虽然排在四大银行之后,但领先于ING和Suncorp。

Brighter Finance抵押贷款经纪人罗伯茨(Marcus Roberts)表示,低利率、房价上涨,加上人们有能力从自己的房屋获取净值,是父母希望给孩子资金支持而不是寻求担保人的主要因素。

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他说,“由于银行存款收益跟不上通货膨胀的速度,许多家长觉得给孩子钱买房更好,也比当担保人风险小。”

罗伯茨还表示,家长的慷慨不仅能让孩子以更多的首付更快入市,还能让他们买到更好的房子,或避免额外的成本,“父母的钱不仅可以提高他们的购房价格,还可以为他们买到一间额外的卧室,或者是买一套独立屋或一套单元房的区别。”

“它还可以减少房贷金额,避免支付贷款人的抵押贷款保险。”

2月初,在父母的支持下,一名购房者得以在Marrickville以高出保底价33万澳元的价格买下一套上世纪50年代的房产。

Adrian William的销售代理沙弗莱石(Adrian Tsavalas)说,随着市场上涨,“父母银行”支持的买家会更多。

他说,“随着市场攀升和预算被迫增加,很多人都在依靠父母的支持。如果没有这种支持,很多人永远都买不起自己的房子。”

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