房价一年猛涨$60万!昆州东南部房市高烧难退

昆州房地产市场简直太疯狂,购房者为了找到愿意出售房产的房主,不惜使用一切手段,比如在信箱留言或者挨家挨户敲门。

随着上市房产数量创下历史新低,资金成本也比以往任何时候都要更低,加上竞争异常激烈,买家只能狂砸重金,不惜血本以使自己不被挤出局。

就在本周,位于布里斯班Paddington的一套豪宅比一年前高出20万澳元的价格售出—而在此期间,卖家对房产并没有进行任何升级变动。

房地产经纪人坎农(Ben Cannon)最近卖掉了Coorparoo一套五居室的现代住宅,成交价格比12个月前高出60万澳元。

房价一年猛涨万!昆州东南部房市高烧难退

这处位于Mars Street 12号的房产在拍卖会上吸引了12名竞投者,随后以252万澳元的价格售出。

坎农表示,“这处房产是通过拍卖出售的,但每个买家实际上都以12个月前的购买价为参考。房子的装饰只做了很小的改动,基本上还是原来的房子,只是长了一岁而已。”

在Petrie Terrace这个小郊区,一栋经过建筑设计、有三间卧室的177平独立屋以145万澳元的价格售出,相当于8200澳元/平。

五年前,这处房产最后一次以该价格的近三分之一成交——尽管当时还只是一间破旧的小屋。

房价一年猛涨万!昆州东南部房市高烧难退

同样,当地许多经纪人所报告的成交价也远远高于保底价和要价。

Place Estate Agents公司的哈克特(Matthew Hackett)最近经手的一套在Bulimba位于Shakespeare Street 34号的房产,它在拍卖会上的售价比130万澳元的底价高出了40多万澳元。

年轻的职业人士哈里森(Victoria Harrison)和泰南(Alex Tynan)很快就准备在布里斯班内郊区挨家挨户敲门。

哈里森表示,过去10个月,在参加布里斯班各地的开放看房和拍卖活动都无果而终后,他们决定另辟蹊径来找房子了。

每周,他们都能看到在开放看房和拍卖会上聚集了无数人,他们决定改变策略,把握投资未来。

房价一年猛涨万!昆州东南部房市高烧难退

她说,他们后悔当初开始买房时没有采取更激进的措施,包括三次拍卖的出价都低于他人,还有一次出价没能超过底价。

哈里森说,“自从我们开始出击以来,市场简直疯了。”

“我们找房找了近10个月,就差最后一步,但还是未能达成交易,这让人绝望至极。”

这对夫妇的计划是在布里斯班Hamilton和Clayfield之间几个郊区挨家挨户敲门。

然而,这绝不是无的放矢或眉毛胡子一把抓的做法。

哈里森说,他们已经做了功课。 他们搜遍了整个街区,挑选出他们心仪的房子,并且只会接触那些特定的房主。

“如果我们看到一所真正有潜力的房子,我们更倾向于去敲他们的门,留下一张名片,而不是留下一封信。”

“我们看到太多的房子还没上市就卖掉了,所以我们正在努力接触那些可能热衷于出售的人。”

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

发表评论

登录后才能评论